Ban hành hướng dẫn định giá đất trước ngày 15/8/2023

02/11/2023 12:45 PM

Khi nào trình Chính phủ Nghị định về định giá đất? Cơ quan nào được giao ban hành hướng dẫn định giá đất? – Tuấn Dũng (TPHCM)

Trước 25/10/2023, trình Chính phủ Nghị định về định giá đất

Trước 25/10/2023, trình Chính phủ Nghị định về định giá đất (Hình từ internet)

Báo cáo Thủ tướng việc sửa Nghị định định giá đất trước ngày 02/11/2023

Ngày 30/10/2023, Văn phòng Chính phủ có Công văn 8495/VPCP-NN về dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CPNghị định 10/2023/NĐ-CP.

Văn bản nêu rõ, được sự đồng ý của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Văn phòng Chính phủ đã gửi Phiếu lấy ý kiến Thành viên Chính phủ về nội dung trình và dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP kèm theo tờ trình của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Đến nay, Văn phòng Chính phủ đã nhận được 16 Phiếu lấy ý kiến Thành viên Chính phủ và xin chuyển đến Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Theo Quy chế làm việc của Chính phủ và thực hiện ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp ngày 30/10/2023, Văn phòng Chính phủ trân trọng đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tiếp thu ý kiến của các cơ quan liên quan, các đại biểu dự họp, ý kiến của Thành viên Chính phủ để hoàn thiện dự thảo Nghị định; trên cơ sở dự thảo Nghị định được hoàn thiện, Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi Bộ Tư pháp có ý kiến về tính hợp hiến, hợp pháp, tính thống nhất của dự thảo Nghị định với hệ thống pháp luật; Bộ Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 02/11/2023.

Khẩn trương ban hành Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014 về định giá đất trong tháng 10/2023

Ngày 24/10/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện 993/CĐ-TTg về tiếp tục thực hiện quyết liệt giải pháp phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định phương pháp định giá đất trong tháng 10/2023.

Trước 25/10/2023, trình Chính phủ Nghị định về định giá đất

Thủ tướng Chính phủ có Công điện 965/CĐ-TTg ngày 13/10/2023 tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương:

Trước ngày 25/10/2023, trình Chính phủ xem xét, ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất theo hướng khoa học, sát thực tiễn, đơn giản hóa thủ tục, giảm tối đa các khâu trung gian, quy định rõ ràng, dễ hiểu, thuận lợi cho người thực hiện và không gây thất thoát ngân sách nhà nước khi thực hiện định giá đất, quyết định giá đất, không để tham nhũng tiêu cực và không để sợ sai, sợ trách nhiệm, không dám làm.

Ban hành hướng dẫn định giá đất trước ngày 15/8/2023

Nội dung đề cập tại Nghị quyết 124/NQ-CP về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 7 năm 2023.

Cụ thể, Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương:

- Tăng cường công tác quản lý tài nguyên, bảo vệ môi trường; tiếp tục rà soát, trình cấp có thẩm quyền sửa đổi các quy định về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, khai thác khoáng sản..., bảo đảm đồng bộ, hiệu quả, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Tham mưu, hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật về đất đai, đặc biệt là Luật Đất đai (sửa đổi); hướng dẫn triển khai tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc về pháp lý và trình tự, thủ tục liên quan đến đất đai, khai thác mỏ vật liệu xây dựng phục vụ triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội và các dự án giao thông trọng điểm. Ban hành hướng dẫn về định giá đất trước ngày 15/8/2023.

- Theo dõi, giám sát chặt chẽ, dự báo, cảnh báo kịp thời các hiện tượng thời tiết cực đoan, thiên tai nguy hiểm, nhất là bão, lũ, sạt lở đất, cung cấp thông tin đến các cơ quan, địa phương, người dân để chủ động chỉ đạo, ứng phó hiệu quả; kiểm tra, đánh giá các tai biến địa chất, môi trường, xác định nguyên nhân, giải pháp bảo đảm an toàn cho người dân.

- Tập trung xây dựng Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 08/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, trình Chính phủ trong tháng 9 năm 2023 theo trình tự, thủ tục rút gọn; rà soát, đối chiếu hồ sơ, tiến độ xây dựng Đề án Quy hoạch không gian biến quốc gia thời kỳ 2021 - 2030 với các quy định liên quan, trường hợp có bất cập, vướng mắc, cần chủ động báo cáo, đề xuất giải pháp cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định, trình Chính phủ trong nửa đầu tháng 9 năm 2023.

Ngoài ra, các bộ, cơ quan, địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao: Nghiên cứu đẩy nhanh việc hình thành các sở, sàn giao dịch tập trung đối với các thị trường bất động sản, đất đai, lao động, việc làm, báo cáo Thủ tướng Chính phủ lộ trình thực hiện trong tháng 8 năm 2023.

Đẩy mạnh cải cách hành chính, quyết liệt rà soát và cương quyết cắt giảm, đơn giản hóa quy định, thủ tục hành chính; tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, nhất là việc định giá đất, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch, hoàn thuế giá trị gia tăng...

Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát, xác định những bất cập của Luật Lâm nghiệp để đề xuất chỉnh sửa, bổ sung trong quá trình hoàn thiện dự án Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi), trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 6.

Xem thêm nội dung tại Nghị quyết 124/NQ-CP năm 2023.

Nguyên tắc định giá đất

Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá;

- Theo thời hạn sử dụng đất;

- Phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với những nơi có đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thu nhập từ việc sử dụng đất;

- Cùng một thời điểm, các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự như nhau thì có mức giá như nhau.

(Theo Điều 112 Luật Đất đai 2013)

 

Chia sẻ bài viết lên facebook 5,991

Điện thoại: (028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail: info@ThuVienPhapLuat.vn
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần LawSoft. Giấy phép số: 32/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 15/05/2019 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3935 2079