Văn bản nổi bật tuần 31 năm 2024

Nguyễn Thị Diễm My

1. Cập nhật một số văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở 2023

- Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

- Ngày 26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

- Ngày 31/7/2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

2. Cập nhật Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024

Ngày 30/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành khoản 6 Điều 3, Điều 9, khoản 2 Điều 10, Điều 16, khoản 4 Điều 22, điểm d khoản 1 Điều 28, khoản 3 Điều 28, khoản 6 Điều 49, Điều 65, khoản 2 Điều 74, khoản 9 Điều 76, khoản 10 Điều 76, Điều 81, Điều 82, Điều 84, Điều 87, Điều 88, điểm b khoản 5 Điều 89, khoản 7 Điều 89, Điều 90, Điều 113, khoản 3 Điều 115, khoản 6 Điều 116, khoản 7 Điều 116, khoản 1 Điều 122, điểm n khoản 3 Điều 124, khoản 8 Điều 124, Điều 125, Điều 126, Điều 127, Điều 172, Điều 181, Điều 190, Điều 192, Điều 193, Điều 194, Điều 197, Điều 200, Điều 201, Điều 202, Điều 203, Điều 204, Điều 208, Điều 210, Điều 216, Điều 218, Điều 219, Điều 223, Điều 232, khoản 8 Điều 234, khoản 7 Điều 236, khoản 2 Điều 240, điểm c khoản 2 Điều 243, điểm b khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

Đơn cử như hướng dẫn quy định về cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:

Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là cá nhân đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp mà có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó, trừ các trường hợp sau đây:

- Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước;

- Người hưởng lương hưu;

- Người nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng;

- Người lao động có hợp đồng lao động không xác định thời hạn.

Nghị định 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

3. Cập nhật Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trong đó hướng dẫn quy định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; không nhằm mục đích kinh doanh và dưới mức quy mô nhỏ như sau:

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải đáp ứng các yêu cầu sau:

+ Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở;

+ Không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ, bao gồm:

+ Cá nhân không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở;

+ Tổ chức không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.

Nghị định 96/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

4. Triển khai thi hành Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2024

Ngày 31/7/2024, Tòa án nhân dân tối cao ban hành Chỉ thị 04/2024/CT-CA triển khai thi hành Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2024.

Để bảo đảm các điều kiện cần thiết cho việc thi hành Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2024 kịp thời, đồng bộ, thống nhất và hiệu quả, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao yêu cầu thủ trưởng các đơn vị thuộc Tòa án nhân dân tối cao, Chánh án các Tòa án nhân dân, Tòa án quân sự tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, thực hiện công tác xây dựng, ban hành văn bản triển khai thi hành Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2024 như sau:

- Tổ chức rà soát các quy định của Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2024 để đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao ban hành văn bản quy phạm pháp luật được Luật giao.

- Tổ chức rà soát các quy định của Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2024 liên quan đến chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan khác để đề xuất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền để bảo đảm phù hợp với quy định của Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2024.

- Khẩn trương nghiên cứu, xây dựng Hồ sơ đề nghị xây dựng Luật Tố tụng hành chính (sửa đổi), Bộ luật Tố tụng dân sự (sửa đổi), Luật Phá sản (sửa đổi) nhằm bảo đảm cho các Tòa án nhân dân sơ thẩm chuyên biệt đi vào hoạt động.

- Vụ Tổ chức - Cán bộ, Vụ Pháp chế và Quản lý khoa học, Vụ Tổng hợp, Ban Thanh tra, Cục Kế hoạch - Tài chính, Tòa án quân sự trung ương chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương xây dựng các dự thảo văn bản quy phạm pháp luật theo phân công tại Kế hoạch triển khai thi hành Luật của Tòa án nhân dân tối cao, bảo đảm chất lượng, đúng thời hạn.