Văn bản nổi bật tuần qua (17 – 22/11)

1. Mở rộng quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở

Từ ngày 25/11/2014, thời hạn áp dụng mức lãi suất ưu đãi đối với mua, thuê nhà ở xã hội, nhà ở thương mại sẽ được nâng lên đến 15 năm nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2031 (trước đây là 10 năm, không vượt quá thời điểm 01/06/2023).

Ngoài ra, mức cho vay tối đa đối với trường hợp xây dựng mới, sửa chữa lại nhà ở là 700 triệu đồng/khách và thời hạn áp dụng mức lãi suất ưu đãi là 10 năm nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2026 (trước đây chưa quy định).

Nội dung trên được quy định tại Thông tư 32/2014/TT-NHNN, sửa đổi Thông tư 11/2013/TT-NHNN về cho vay hỗ trợ nhà ở.

Bên cạnh đó, Thông tư cũng quy định rõ mức vốn tối thiểu của khách hàng tham gia vào dự án, phương án vay hỗ trợ nhà ở là:

- 20% giá trị phương án vay đối với mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại;
- 30% chi phí xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở;
- 30% tổng mức đầu tư đối với cải tạo, xây dựng mới nhà ở xã hội và khách hàng là doanh nghiệp.

2. Điều kiện vay vốn mua nhà ở thương mại

Theo Thông tư 17/2014/TT-BXD, đối tượng được vay vốn mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhưng diện tích quá chật chội.

- Có hộ khẩu tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở; trường hợp tạm trú thì phải đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm.

- Có hợp đồng mua nhà ở thương mại đã ký với chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 25/11/2014.

3. Giá đất ở cao nhất là 162 triệu đồng/m2

Từ ngày 29/12/2014, khung giá đất sẽ chính thức được áp dụng theo quy định tại Nghị định 104/2014/NĐ-CP. Theo đó, khung giá đất gồm 02 nhóm đất:

- Nhóm đất nông nghiệp: đất trồng cây hàng năm, lâu năm, rừng sản xuất, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

- Nhóm đất phi nông nghiệp: đất ở tại nông thôn, đô thị; đất thương mại – dịch vụ tại nông thôn, đô thị; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại – dịch vụ tại nông thôn, đô thị.

Trong đó, giá đất rừng sản xuất Vùng duyên hải Nam Trung bộ tối thiểu là 1.000đ/m2 (thấp nhất trong tất cả khung giá đất); giá đất ở tại đô thị tại Vùng đồng bằng sông Hồng và Vùng Đông Nam bộ tối đa là 162 triệu đồng/m2 (cao nhất trong tất cả khung giá đất).

Khung giá đất này được sử dụng làm căn cứ để UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương mình.

4. Gia hạn thêm 01 năm để đổi giấy phép lái xe ô tô PET

Theo Thông tư 67/2014/TT-BGTVT, lộ trình chuyển đổi sang giấy phép lái xe ô tô bằng vật liệu PET là trước ngày 31/12/2015 (kéo dài thêm 01 năm so với quy định tại Thông tư 38/2013/TT-BGTVT). 

Đối với lộ trình chuyển đổi đối với Giấy phép lái xe hạng A4, A3, A2, A1 vẫn như cũ, cụ thể:

- Giấy phép lái xe hạng A4: chuyển đổi trước ngày 31 tháng 12 năm 2015

- Giấy phép lái xe không thời hạn (các hạng A1, A2, A3):

+ Cấp trước năm 2003: chuyển đổi trước ngày 31 tháng 12 năm 2016;
+ Cấp trước năm 2004: chuyển đổi trước ngày 31 tháng 12 năm 2017;
+ Cấp trước năm 2007: chuyển đổi trước ngày 31 tháng 12 năm 2018;
+ Cấp trước năm 2010: chuyển đổi trước ngày 31 tháng 12 năm 2019;
+ Cấp sau năm 2010: chuyển đổi trước ngày 31 tháng 12 năm 2020.

Thông tư 67 có hiệu lực từ ngày 31/12/2014.

5. Phí rút tiền mặt là 0,005%

Từ ngày 15/01/2015, theo Thông tư 35/2014/TT-NHNN, khi rút tiền mặt qua tài khoản thanh toán tại Ngân hàng Nhà nước, các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chịu mức phí rút tiền mặt là 0,005% trên số tiền rút.

Hiện hành mức phí rút tiền mặt mà các tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán được quyền thu từ 0% đến 0,05% số tiền mặt giao dịch (Theo Thông tư 01/2007/TT-NHNN). 

6. Chính sách cho đối tượng tinh giản biên chế

Từ ngày 10/01/2015, sẽ áp dụng chính sách tinh giản biên chế theo Nghị định 108/2014/NĐ-CP .   

Theo đó, chính sách tinh giản biên chế gồm: về hưu trước tuổi; thôi việc; chuyển sang làm việc tại các tổ chức không hưởng lương thường xuyên từ ngân sách nhà nước; thôi giữ chức vụ lãnh đạo hoặc được bổ nhiệm, bầu cử vào chức vụ khác có phụ cấp chức vụ lãnh đạo mới thấp hơn do sắp xếp tổ chức.

Mức trợ cấp đối với từng trường hợp, thủ tục và thời hạn giải quyết được quy định cụ thể tại Nghị định.