Nghị định 354/2025: Chính sách mới về nhà ở cho chuyên gia, người lao động tại khu công nghệ số tập trung

Nghị định 354/2025: Chính sách mới về nhà ở cho chuyên gia, người lao động tại khu công nghệ số tập trung (Hình từ Internet)

Ngày 31/12/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 354/2025/NĐ-CP quy định về khu công nghệ số tập trung.

Nghị định 354/2025: Chính sách mới về nhà ở cho chuyên gia, người lao động tại khu công nghệ số tập trung

Theo đó, tại Điều 16 Nghị định 354/2025/NĐ-CP quy định về phát triển nhà ở cho chuyên gia, người lao động làm việc trong khu công nghệ số tập trung như sau:

- Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở ngoài ranh giới khu công nghệ số tập trung phục vụ chuyên gia, người lao động làm việc trong khu, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải đồng thời xây dựng phương án phát triển nhà ở phù hợp với phương án phát triển khu công nghệ số tập trung trong quy hoạch tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở ngoài ranh giới khu công nghệ số tập trung phục vụ chuyên gia, người lao động làm việc trong khu theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 354/2025/NĐ-CP được hưởng chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai, đầu tư và pháp luật khác có liên quan.

Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ số tập trung được ưu tiên thực hiện dự án đầu tư tại khoản này theo quy định pháp luật về đấu thầu.

Luật Nhà ở 2023: Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở mới nhất

Theo đó, chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 4 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người đều có chỗ ở thông qua việc thúc đẩy phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của cá nhân, gia đình, hỗ trợ vốn để cải tạo, xây dựng lại nhà ở; Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư công (sau đây gọi chung là vốn đầu tư công) để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước có trách nhiệm tạo quỹ đất ở thông qua phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, về nghiên cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ, vật liệu xây dựng mới để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở và khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi về tài chính về đất đai, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Nhà nước có chính sách khuyến khích việc nghiên cứu và ban hành thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đối với từng loại nhà ở phù hợp với từng khu vực, từng vùng, miền; có chính sách khuyến khích phát triển nhà ở tiết kiệm năng lượng.

- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Lưu ý: Trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Đièu 4 Luật Nhà ở 2023 do Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện bởi Khoản 1 Điều 9 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 (VB hết hiệu lực: 01/03/2027)

Điều 9. Nhiệm vụ, thẩm quyền liên quan đến phát triển, quản lý nhà ở

1. Trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 4 Luật Nhà ở năm 2023 do Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện.”

- Nhà nước có chính sách về quản lý, sử dụng nhà ở bảo đảm hiệu quả, an toàn, đúng mục đích và công năng sử dụng của nhà ở.

Xem thêm tại Nghị định 354/2025/NĐ-CP quy định về khu công nghệ số tập trung có hiệu lực từ 01/01/2026.