Sửa đổi Luật Xây dựng và Luật Quy hoạch đô thị

Trọng Nhân

Đối với Luật Xây dựng:

- Thay thế khái niệm “Khu chức năng đặc thù” thành “Khu chức năng” bao gồm khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; khu du lịch; khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao.

- Bãi bỏ quy định về Giấy phép quy hoạch xây dựng.

- Sửa đổi các quy định liên quan đến Quy hoạch xây dựng vùng để tránh nhầm lẫn với khái niệm về Quy hoạch vùng trong Luật Quy hoạch 2017.

Như vậy, chủ đầu tư không cần có Giấy phép quy hoạch xây dựng khi đầu tư xây dựng trong những khu đặc thù chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.

Đối với Luật Quy hoạch đô thị:

- Điều chỉnh khái niệm “Đô thị mới”, bãi bỏ quy định về Chứng chỉ quy hoạch và Giấy phép quy hoạch.

- Đồ án quy hoạch đô thị phải được công bố trong vòng 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được phê duyệt thay vì 30 ngày như hiện nay.

Như vậy, chủ đầu tư không cần có Giấy phép quy hoạch khi đầu tư dự án xây dựng ở khu vực trong đô thị mà chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết hoặc chưa có thiết kế đô thị.

Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2019.