Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng Nai từ ngày 08/10/2024

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng Nai từ ngày 08/10/2024 (Hình từ Internet)

UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 42/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng Nai từ ngày 08/10/2024

Theo đó, các hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo Quyết định 42/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai như sau:

- Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị:

+ Các phường thuộc thành phố Biên Hòa và thành phố Long Khánh không quá 200 m2.

+ Các thị trấn thuộc huyện không quá 250 m2.

- Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn:

+ Xã Long Hưng thuộc thành phố Biên Hòa không quá 200 m2.

+ Các xã ở đồng bằng không quá 300 m2.

+ Các xã ở trung du, miền núi không quá 400 m2.

Ngoài ra. đối tượng áp dụng hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo Quyết định 42/2024/QĐ-UBND gồm:

- Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan thuế và các đối tượng có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai.

- Cá nhân được nhà nước giao đất ở trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Xem thêm tại Quyết định 42/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08/10/2024 và thay thế khoản 3 Điều 1 Quyết định 52/2014/QĐ-UBND về việc Quy định về hạn mức đất ở; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản; hạn mức xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Những trường hợp đã áp dụng hạn mức đất ở quy định tại Quyết định 52/2014/QĐ-UBND từ trước ngày Quyết định 42/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành thì không phải điều chỉnh lại theo Quyết định 42/2024/QĐ-UBND.

Quy định về đất ở tại nông thôn

Quy định về đất ở tại nông thôn theo Điều 195 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Đất ở tại nông thôn là đất để làm nhà ở và mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực nông thôn.

- Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn.

- Đất ở tại nông thôn phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.

- Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.

Quy định về đất ở tại đô thị

Quy định về đất ở tại đô thị theo Điều 196 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Đất ở tại đô thị là đất để làm nhà ở và mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực đô thị.

- Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị.

- Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị.

- Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy định của pháp luật về trật tự, an toàn, pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan.