Diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024

Diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 14/10/2024, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 70/2024/QĐ-UBND quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Điều kiện tách thửa ở tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024

Theo Điều 3 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND, việc tách thửa đất tại tỉnh Ninh Bình phải đảm bảo các điều kiện sau đây:

(i) Đảm bảo theo quy định tại các khoản 1, 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024;

(ii) Thửa đất chưa có quyết định thu hồi đất hoặc thông báo thu hồi đất hoặc phần diện tích đất đề nghị tách thửa phải nằm ngoài phạm vi ranh giới thu hồi đất trong trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thửa đất.

(iii) Người sử dụng đất không vi phạm trong quá trình sử dụng đất đối với thửa đất đề nghị tách thửa, trừ trường hợp có vi phạm nhưng được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu thực hiện thủ tục đăng ký đất đai để khắc phục hậu quả theo quy định.

(iv) Trường hợp tách thửa đất mà phải hình thành lối đi để kết nối với đường giao thông công cộng hiện có thì mặt cắt ngang của lối đi phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 3 m.

(v) Đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì việc tách thửa phải đảm bảo các điều kiện quy định tại (i), (ii), (iii), (iv) và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024

Cụ thể, diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024 được quy định như sau:

- Đất ở tại đô thị: Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 35 m2, có chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 3 m.

- Đất ở tại nông thôn: Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 45 m2, có chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4 m.

(Khoản 1 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND)