Bảng giá đất Sơn La năm 2026 (dự kiến)

Bảng giá đất Sơn La năm 2026 (dự kiến) (Hình từ internet)

Bảng giá đất Sơn La năm 2026 (dự kiến)

Cổng Thông tin điện tử tỉnh Sơn La đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Sơn La  áp dụng từ ngày 01/01/2026.

dự thảo Nghị quyết​

Theo đó, ban hành kèm theo Nghị quyết này quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Sơn La áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất

Nguyên tắc xác định vị trí giá đất Sơn La

Căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, các vị trí được xác định theo nguyên tắc: vị trí 1 tiếp giáp trục đường giao thông có tên trong bảng giá đất có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo, vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4, vị trí 5 theo thứ tự khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn.

(1) Vị trí của các thửa đất đối với đất phi nông nghiệp được xác định theo nguyên tắc sau:

- Vị trí 1: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) giao thông đã được quy định giá đất trong bảng giá đất (sau đây gọi là trục đường chính) ban hành kèm theo Quyết định này. 

- Vị trí 2: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với các ngõ đi ra trực tiếp với trục đường chính và có mặt cắt (sau đây gọi là BN) ngõ nhỏ nhất BN ≥ 5,5 m trở lên.

- Vị trí 3: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt 3,5 m ≤ BN < 5,5 m hoặc thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp ngách có mặt cắt BN ≥ 5,5m.

- Vị trí 4: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với các ngõ có mặt cắt ngõ BN < 3,5 m hoặc thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp ngách có mặt cắt 3,5 m ≤ BN < 5,5 m hoặc thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp hẻm có mặt cắt BN ≥ 5,5 m.

- Vị trí 5: các thửa đất còn lại.

(2) Đối với thửa đất có nhiều cách xác định theo các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 và vị trí 5 thì giá đất được xác định là giá đất cao nhất.

(3) Vị trí của các thửa đất đối với đất nông nghiệp được xác định chung là một vị trí trên địa giới hành chính cấp xã.

(4) Đối với các thửa đất có cốt cao độ bình quân chênh chệch (cao hơn hoặc thấp hơn so với mặt đường tiếp giáp) 1,5 m trở lên thì giá đất giảm trừ 30% so với giá đất trong bảng giá đất tại cùng vị trí, tuyến đường của thửa đất đó.

Bảng giá đất Sơn La dùng để làm gì?

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 (sửa đổi 2024) thì bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.