Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Quảng Ngãi từ 30/10/2024

Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Quảng Ngãi từ 30/10/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 14/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 34/2024/QĐ-UBND về Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

1. Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Quảng Ngãi từ 30/10/2024

Theo quy định tại Điều 7 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 34/2024/QĐ-UBND thì diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành sau khi tách thửa (kể cả điện tích nằm trong đất hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định) không được nhỏ hơn quy định sau: 

- Đất trồng cây hằng năm: 

+ Huyện Lý Sơn: 100m2; 

+ Thành phố Quảng Ngãi, phường Nguyễn Nghiêm, Phổ Thạnh thuộc thị xã Đức Phổ: 200m2; 

+ Các xã, phường còn lại thuộc thị xã Đức Phổ, các huyện đồng bằng và thị trấn các huyện miền núi: 300m2; 

+ Các khu vực còn lại: 500m2. 

- Đất trồng cây lâu năm: 

+ Huyện Lý Sơn: 200m2; 

+ Thành phố Quảng Ngãi, thị xã Đức Phổ, các huyện đồng bằng và thị trấn các huyện miền núi: 400m2; 

+ Các khu vực còn lại: 700m2. 

- Đất rừng sản xuất: 

+ Thành phố Quảng Ngãi, thị xã Đức Phổ, huyện Lý Sơn, các huyện đồng bằng: 1.000m2; 

+ Các khu vực còn lại: 2.000m2. 

- Đất nuôi trồng thủy sản: 300m2. 

- Đất chăn nuôi tập trung: 

+ Thành phố Quảng Ngãi, thị xã Đức Phổ, huyện Lý Sơn, các huyện đồng bằng: 1.500m2; 

+ Các khu vực còn lại: 2.000m2. 

- Đất làm muối: 300m2. 

- Đất nông nghiệp khác: 

+ Huyện Lý Sơn: 300m2; 

+ Thành phố Quảng Ngãi, thị xã Đức Phổ, các huyện đồng bằng và thị trấn các huyện miền núi: 1.000m2, 

+ Các khu vực còn lại: 1.500m2. 

2. Quy định về đất nông nghiệp do cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng

- Đất nông nghiệp do cá nhân sử dụng bao gồm đất nông nghiệp được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; do thuê quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác; do nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho cá nhân được quy định như sau:

+ Cá nhân đã được Nhà nước giao đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật Đất đai 2024;

+ Đối với những địa phương chưa thực hiện việc giao đất cho cá nhân theo quy định của pháp luật về đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất lập phương án giao đất và đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất;

+ Đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân các cấp đã hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân thương lượng điều chỉnh đất cho nhau trong quá trình thực hiện các chính sách, pháp luật về đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và đang sử dụng ổn định thì được tiếp tục sử dụng.

- Người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định tại Điều 218 Luật Đất đai 2024; được sử dụng một diện tích đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Trường hợp sử dụng đất trồng lúa thì thực hiện theo quy định tại Điều 182 Luật Đất đai 2024.

- Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng được quy định như sau:

+ Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn bản sắc dân tộc gắn với phong tục, tập quán, tín ngưỡng của các dân tộc;

+ Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm bảo vệ đất được giao, không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác.

(Theo Điều 178 Luật Đất đai 2024)

Xem thêm Quyết định 34/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ 30/10/2024.