TPHCM hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho người đã có nhà nhưng xa nơi làm việc

TPHCM hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho người đã có nhà nhưng xa nơi làm việc

Ngày 12/9/2025, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 17/2025/QĐ-UBND quy định về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Quyết định 17/2025/QĐ-UBND

Theo đó, Quyết định 17/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM nếu thuộc các nhóm hưởng chính sách quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc phường cách địa điểm làm việc từ 14,5km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) thì được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.

- Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc xã cách địa điểm làm việc từ 20km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) thì được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.

- Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc Đặc khu Côn Đảo thì không được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Đặc khu Côn Đảo; ngoại trừ trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc Đặc khu Côn Đảo nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.

- Nhà ở thuộc sở hữu của mình cách xa địa điểm làm việc quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Quyết định 17/2025/QĐ-UBND được xác định bằng chiều dài của lộ trình đường giao thông đường bộ, đường thủy ngắn nhất (sử dụng ứng dụng bản đồ số Thành phố Hồ Chí Minh có tích hợp chức năng xác định khoảng cách, lộ trình: https://bando.tphcm.gov.vn/) từ nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc của đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chính sách này được áp dụng đến hết ngày 31/5/2030, và chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê theo đúng quy định.

Xem thêm tại Quyết định 17/2025/QĐ-UBND chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho người có nhà xa nơi làm việc tại TPHCM có hiệu lực kể từ ngày 01/10/2025  đến hết ngày 31/5/2030.

TPHCM hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho người đã có nhà nhưng xa nơi làm việc (Hình từ internet)

Quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hiện nay

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

(Điều 76 Luật Nhà ở 2023)

Ngoài việc thuộc các đối tượng được phép mua, người dân còn phải đáp ứng thêm hai điều kiện:

- Thứ nhất, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; hoặc trong trường hợp đã có, thì diện tích nhà bình quân đầu người phải dưới 15m2 sàn/người.

- Thứ hai, mức thu nhập không vượt quá 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân, và 30 triệu đồng/tháng đối với cặp vợ chồng.

(Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

Hiện Bộ Xây dựng đang đề xuất nới rộng ngưỡng thu nhập, nâng lên không quá 20 triệu đồng/tháng cho người độc thân và 40 triệu đồng/tháng cho vợ chồng, nhằm tạo điều kiện để nhiều người có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội (Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển nhà ở xã hội).