Luật Kiến trúc mới nhất và tổng hợp văn bản hướng dẫn

Luật Kiến trúc mới nhất và tổng hợp văn bản hướng dẫn (Hình từ internet)

Luật Kiến trúc mới nhất năm 2026

Hiện hành, Luật Kiến trúc mới nhất đang được áp dụng là Luật Kiến trúc 2019 được thông qua ngày 13/06/2019, có hiệu lực từ ngày 01/07/2020.

- Bên cạnh đó, Luật Kiến trúc 2019 được sửa đổi bởi 06 Luật bao gồm:

(01) Luật Xây dựng 2025;

Ngày ban hành 10/12/2025

Ngày hiệu lực từ 01/07/2026

(02) Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

Ngày ban hành 26/11/2024

Ngày hiệu lực từ 01/07/2025

(03) Luật Nhà ở 2023;

Ngày ban hành 27/11/2023

Ngày hiệu lực từ 01/08/2024

(04) Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

Ngày ban hành 17/06/2020

Ngày hiệu lực từ 01/01/2021

- Ngoài ra, Chính phủ còn ban hành 02 Nghị định hướng dẫn bao gồm:

(01) Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Ngày ban hành 12/06/2025

Ngày hiệu lực từ 01/07/2025

(02) Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng.

Ngày ban hành 12/06/2025

Ngày hiệu lực từ 01/07/2025

Luật Kiến trúc 2019 quy định về quản lý kiến trúc, hành nghề kiến trúc; quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động kiến trúc.

Luật Kiến trúc 2019 áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động kiến trúc và cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động kiến trúc trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Kiến trúc mới nhất

Luật Kiến trúc 2019 có các văn bản hướng dẫn bao gồm:

- Nghị định 35/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Nghị định 85/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kiến trúc;

- Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định về hồ sơ thiết kế kiến trúc và mẫu chứng chỉ hành nghề kiến trúc do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Quy định về yêu cầu đối với kiến trúc đô thị, kiến trúc nông thôn

Căn cứ Điều 11 Luật Kiến trúc 2019 có quy định chi tiết về các yêu cầu đối với kiến trúc đô thị, kiến trúc nông thôn như sau:

- Kiến trúc đô thị phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

+ Hài hòa với không gian, kiến trúc, cảnh quan chung của khu vực xây dựng công trình kiến trúc; gắn kết kiến trúc khu hiện hữu, khu phát triển mới, khu bảo tồn, khu vực giáp ranh đô thị và nông thôn, phù hợp với cảnh quan thiên nhiên;

+ Sử dụng màu sắc, vật liệu, trang trí mặt ngoài của công trình kiến trúc phải bảo đảm mỹ quan, không tác động xấu tới thị giác, sức khỏe con người, môi trường và an toàn giao thông;

+ Kiến trúc nhà ở phải kết hợp hài hòa giữa cải tạo với xây dựng mới, phù hợp với điều kiện tự nhiên và khí hậu, gắn công trình nhà ở riêng lẻ với tổng thể kiến trúc của khu vực;

+ Công trình công cộng, công trình phục vụ tiện ích đô thị trên tuyến phố phải bảo đảm yêu cầu thẩm mỹ, công năng sử dụng, bảo đảm an toàn cho người và phương tiện giao thông;

+ Hệ thống biển báo, quảng cáo, chiếu sáng, trang trí đô thị phải tuân thủ quy chuẩn, quy hoạch quảng cáo ngoài trời, phù hợp với kiến trúc chung của khu đô thị;

+ Công trình tượng đài, điêu khắc, phù điêu, đài phun nước và các công trình trang trí khác phải được thiết kế phù hợp với cảnh quan, đáp ứng yêu cầu sử dụng và thẩm mỹ nơi công cộng;

+ Công trình giao thông phải được thiết kế đồng bộ, bảo đảm yêu cầu sử dụng, thẩm mỹ và tính chất của đô thị.

- Kiến trúc nông thôn phải đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm a, b, c và e khoản 1 Điều 11 Luật Kiến trúc 2019và các yêu cầu sau đây:

+ Bảo đảm kế thừa giá trị kiến trúc truyền thống, bản sắc văn hóa dân tộc; ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng địa phương và giải pháp kỹ thuật xây dựng tiên tiến;

+ Bảo đảm tiêu chuẩn về nhà ở, không gian sống, không gian văn hóa phù hợp với điều kiện tự nhiên, tập quán sinh hoạt, thuần phong mỹ tục của cộng đồng các dân tộc;

+ Đối với khu vực thường xảy ra thiên tai, khuyến khích áp dụng mẫu thiết kế kiến trúc cho công trình công cộng và nhà ở nông thôn bảo đảm yêu cầu về thích ứng với biến đổi khí hậu và phòng, chống thiên tai.