Có thêm nhà thương mại giá phù hợp, nhà mục đích lưu trú (đề xuất)

Theo quy định hiện hành, người có thu nhập trên 20 triệu/tháng sẽ không được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Cụ thể theo  Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi Nghị định 261/2025/NĐ-CP:

- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng

Do đó, Bộ Xây dựng đã có dự thảo Nghị quyết quy định nhiều cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại tương tự với các cơ chế phát triển nhà ở xã hội. Đơn cử tại một số chính sách như sau:

Về chính sách đất đai, nhà ở thương mại giá phù hợp sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê để xây dựng nhà ở xã hội;

Ngoài ra, không phải bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án

Về Chính sách về đầu tư xây dựng

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu đối với dự án.

Trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án áp dụng tương tự như quy định của pháp luật về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Chủ đầu tư dự án được lựa chọn thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng về thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định phòng cháy, chữa cháy, cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội hoặc theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Như vậy, người thu nhập trên 20 triệu/tháng không được hưởng chính sách nhà ở xã hội sẽ có thể được mua nhà ở thương mại giá phù hợp thông qua các đề xuất trên.