03 trường hợp chủ đầu tư phải điều chỉnh giấy phép xây dựng

Các trường hợp phải điều chỉnh GPXD (Ảnh minh hoạ)

(1) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

(2) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

(3) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Hồ sơ đề nghị điều chỉnh GPXD gồm:

- Đối với công trình:

+ Đơn đề nghị Điều chỉnh GPXD theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD;

+ Bản chính GPXD đã được cấp;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng Mục công trình đề nghị Điều chỉnh tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản phê duyệt Điều chỉnh thiết kế của người có thẩm quyền theo quy định kèm theo Bản kê khai Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thiết kế đối với trường hợp thiết kế không do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế Điều chỉnh của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Đối với nhà ở riêng lẻ:

+ Đơn đề nghị Điều chỉnh GPXD theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD;

+ Bản chính GPXD đã được cấp;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng Mục công trình đề nghị Điều chỉnh tỷ lệ 1/50 - 1/200. Đối với trường hợp yêu cầu phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thì phải nộp kèm theo báo cáo kết quả thẩm định thiết kế.

Tải đơn đề nghị điều chỉnh GPXD công trình/nhà ở riêng lẻ tại đây.

đơn đề nghị điều chỉnh GPXD

Lưu ý:

- Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế theo quy định nêu trên là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

- Nội dung GPXD Điều chỉnh được ghi trực tiếp vào GPXD đã cấp hoặc ghi thành Phụ lục riêng và là bộ phận không tách rời với GPXD đã được cấp.

Căn cứ pháp lý:

- Khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng 2014;

- Khoản 1 Điều 16 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

Thùy Liên