Diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Đắk Nông từ 24/10/2024

Diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Đắk Nông từ 24/10/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 14/10/2024, UBND tỉnh Đắk Nông ban hành Quyết định 28/2024/QĐ-UBND quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận đất ở; hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân; điều kiện, diện tích đất tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông.

Diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Đắk Nông từ 24/10/2024

Cụ thể, diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại (không bao gồm phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn các công trình công cộng) sau khi tách thửa phải đảm bảo:

- Đất ở tại đô thị:

+ Diện tích thửa đất: 50 m2.

+ Kích thước cạnh tiếp giáp với đường giao thông, lối đi hoặc đoạn kênh, tuyến kênh, mương có bờ song song với đường giao thông của thửa đất không nhỏ hơn 04 mét; chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

- Đất ở tại nông thôn:

+ Diện tích thửa đất: 100 m2.

+ Kích thước cạnh tiếp giáp với đường giao thông, lối đi hoặc đoạn kênh, tuyến kênh, mương có bờ song song với đường giao thông của thửa đất không nhỏ hơn 05 mét; chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Trường hợp thửa đất có mục đích sử dụng là đất ở và đất khác thì các thửa đất có đất ở sau khi tách phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu nêu trên, phần diện tích đất khác được tách cùng với đất ở.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa đất. Diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất chuyển mục đích sử dụng đất phải bàng hoặc lớn hơn diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định (trừ trường hợp chuyển đổi mục đích một phần thửa đất để hợp thửa với thửa đất liền kề); diện tích của thửa đất còn lại nếu không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất thì được tồn tại theo diện tích thực tế; trường hợp đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất thì diện tích còn lại phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu theo quy định.

Lưu ý:

- Việc tách thửa đất ở tại tỉnh Đắk Nông, ngoài việc bảo đảm diện tích, kích thước theo quy định nêu trên thì còn đảm bảo nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và các điều kiện sau:

+ Thửa đất chưa có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.

+ Các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích, kích thước quy định tại Điều 10 Quy định này ban hành kèm theo Quyết định 28/2024/QĐ-UBND.

+ Thửa đất ở không thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.

+ Thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải có ít nhất 01 (một) cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc tiếp giáp với tuyến kênh, mương có bờ kết hợp làm đường giao thông hoặc tiếp giáp với lối đi.

- Những trường hợp không áp dụng các quy định tách thửa đất ở nêu trên:

+ Tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất hoặc giảm diện tích do sạt lở tự nhiên;

+ Tách thửa đất khi chuyển nhượng, góp vốn, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

+ Các trường hợp tách thửa đất khi chuyển nhượng, tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, tình nghĩa.

Xem thêm tại Quyết định 28/2024/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 24/10/2024.

Đồng thời thay thế các Quyết định: Quyết định 22/2021/QĐ-UBND Quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Đắk Nông; Quyết định 19/2023/QĐ-UBND về Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông ban hành kèm theo Quyết định 22/2021/QĐ-UBND; Quyết định 14/2018/QĐ-UBND về việc quy định diện tích đất giao cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc trên địa bàn tỉnh Đắk Nông.