Khẩn trương nghiên cứu, xây dựng mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý

Khẩn trương nghiên cứu, xây dựng mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý (Hình từ Internet)

Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo 294/TB-VPCP ngày 09/6/2025 về Kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản.

Thông báo 294/TB-VPCP

Khẩn trương nghiên cứu, xây dựng mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý

Theo đó, để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thực chất, bình đẳng, văn minh, tiến bộ, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân Thường trực Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ sau:

- Khẩn trương nghiên cứu, xây dựng mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý”, trong đó, các giao dịch bất động sản và các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chúng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử tương tự như mô hình giao dịch chứng khoán để bảo đảm công khai, minh bạch về tài sản, giá giao dịch phục vụ công tác quản lý, không để thất thoát thuế, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

- Chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương nghiên cứu, rà soát các Luật: Nhà ở, Kinh doanh bất động sản để xác định những tồn tại, bất cập, chưa phù hợp với thực tiễn để đáp ứng kỳ vọng phát triển thị trường bất động sản; xây dựng Tờ trình Chính phủ báo cáo Quốc hội vào thời gian Quốc hội nghỉ giữa 02 đợt Kỳ họp thứ 9 để xem xét, cho phép xây dựng Nghị quyết của Quốc hội điều chỉnh các quy định của các Luật: Đất đai, Kinh doanh bất động sản và Nhà ở để phù hợp với thực tiễn, nhu cầu phát triển thị trường bất động sản.

- Rà soát tổng thể các Nghị định, Thông tư về nhà ở, kinh doanh bất động sản để đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, sửa đổi theo trình tự rút gọn, trong đó cương quyết cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính rườm rà làm tăng chi phí, loại bỏ các quy định không phù hợp với thực tiễn phát triển đặt ra, báo cáo Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

- Chỉ đạo, kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp; khẩn trương quy hoạch, phát triển đồng bộ các không gian phát triển mới do các tuyến đường cao tốc, các công trình hạ tầng giao thông mới được đầu tư; tập trung phát triển đô thị, nhà ở đồng bộ, hiện đại với việc xây dựng các công trình giao thông theo mô hình TOD.

- Phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính – cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 751 để kịp thời tháo gỡ các dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn, sớm triển khai đầu tư, hoàn thành, đưa vào khai thác sử dụng.

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công an và các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu, tích hợp các thủ tục đầu tư, phê duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy,...vào 1 thủ tục để rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng, tích hợp thành một Nghị định quy định chung, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

- Khẩn trương xây dựng, kết nối với các cơ sở dữ liệu về dân cư và Đề án 06 của Bộ Công an, cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ Nông nghiệp và Môi trường để thiết lập hệ thống cơ sở dữ liệu, thông tin thị trường bất động sản, bảo đảm cơ sở dữ liệu sống, sạch, hiệu quả, đồng bộ.

- Về nhà ở xã hội:

(i) Khẩn trương xây dựng các Nghị định của Chính phủ và các văn bản liên quan để triển khai ngay Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển nhà ở xã hội theo Kế hoạch của Chính phủ tại Nghị quyết 155/NQ-CP ngày 01/6/2025, trình Chính phủ trước ngày 20/6/2025;

(ii) Tiếp tục triển khai các đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc các địa phương về thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội; nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương theo Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ để bảo đảm hoàn thành mục tiêu đầu tư xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, trong đó nghiên cứu tăng chỉ tiêu của các thành phố lớn như: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,... hoàn thành trước ngày 15/6/2025; 

(iii) Nghiên cứu ban hành quy định hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng thiết yếu cho nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ, phát triển bền vững; 

(iv) Nghiên cứu, đề xuất tổ chức Hội nghị với các địa phương vào trung tuần tháng 6 để sơ kết 6 công tác phát triển nhà ở xã hội 6 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm.

- Chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các bộ, cơ quan có liên quan nghiên cứu các ý kiến phát biểu tại cuộc họp, rà soát các quy định pháp luật về bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch - condotel, tiếp cận của người nước ngoài đối với bất động sản nghỉ dưỡng để đề xuất phương án quản lý thông thoáng, phù hợp với nhu cầu thực tiễn phát triển thị trường bất động sản tạo động lực thúc đẩy nền kinh tế, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

Xem thêm tại Thông báo 294/TB-VPCP ngày 09/6/2025 về Kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản.