03 thủ tục hành chính mới về nhà ở tại Hà Nội từ ngày 23/7/2025

03 thủ tục hành chính mới về nhà ở tại Hà Nội từ ngày 23/7/2025 (Hình từ Internet)

Giám đốc Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 1091/QĐ-TTPVHCC ngày 23/7/2025 về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính mới ban hành lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.

Quyết định 1091/QĐ-TTPVHCC

03 thủ tục hành chính mới về nhà ở tại Hà Nội từ ngày 23/7/2025

Theo đó, phê duyệt kèm theo Quyết định 1091/QĐ-TTPVHCC ngày 23/7/2025 là 03 quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính mới ban hành lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, cụ thể bao gồm:

03 quy trình nội bộ

(1) Thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương.

(2) Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chưa có văn bản pháp lý tương đương.

(3) Thủ tục điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 

Đơn cử, quy trình giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do nhà đầu tư đề xuất đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2025.

- Bước 1: Nhà đầu tư có nhu cầu chuẩn bị và nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định nộp trực tiếp về Trung tâm PVHCC Thành phố.

- Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ: 

+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Sở Xây dựng tổ chức thẩm định và ghi giấy tiếp nhận, hẹn ngày trả kết quả cho nhà đầu tư. 

+ Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trả lại hồ sơ cho nhà đầu tư và nêu rõ lý do.

- Bước 3: 

+ Chuyển hồ sơ cho Sở Xây dựng (Đối với hồ sơ nhận bản giấy scan hồ sơ tài liệu rồi chuyển qua hệ thống thông tin một cửa điện tử cho Sở Xây dựng).

+ Cán bộ, công chức, viên chức phòng chuyên môn tiếp nhận hồ sơ báo cáo Lãnh đạo phòng phân công thực hiện.

- Bước 4: Cán bộ, công chức, viên chức được phân công thụ lý hồ sơ tiến hành kiểm tra, nội dung hồ sơ và dự thảo văn bản lấy ý kiến thẩm định của các Sở ngành để báo cáo Lãnh đạo Phòng, Lãnh đạo Sở xem xét.

- Bước 5: Báo cáo đồng chí Phó phòng xem xét, ký tắt văn bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo đồng chí Trưởng phòng cho ý kiến.

- Bước 6: Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt văn bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo Lãnh đạo Sở cho ý kiến.

- Bước 7: Trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt văn bản lấy ý kiến thẩm định để gửi các Sở, ngành cho ý kiến.

- Bước 8: 

+ Sở Xây dựng gửi văn bản lấy ý kiến thẩm định tới các Sở, ngành kèm hồ sơ dự án để lấy ý kiến thẩm định (trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản kèm hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được lấy ý kiến có văn bản trả lời về những nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình liên quan đến hồ sơ dự án) 

+ Tổng hợp văn bản tham gia ý kiến thẩm định của các Sở, ngành.

- Bước 9: Tổng hợp ý kiến thẩm định của các Sở, ngành.

+ Trường hợp hồ sơ đảm bảo các điều kiện theo quy định, lập Báo cáo thẩm định kèm theo dự thảo Quyết định giao chủ đầu tư của UBND Thành phố, báo cáo Lãnh đạo phòng, Lãnh đạo Sở xem xét. 

+ Trường hợp không đảm bảo, trả lại hồ sơ kèm theo thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do, nội dung cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để gửi cho nhà đầu tư thông qua TTPVHCC. Thời hạn giải quyết được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ.

- Bước 10: Báo cáo đồng chí phó phòng xem xét, ký tắt Báo cáo thẩm định về việc giao chủ đầu tư để báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, cho ý kiến. Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện theo quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên chức thẩm định, nêu lý do.

- Bước 11: Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt Báo cáo thẩm định về việc giao chủ đầu tư để báo cáo Lãnh đạo Sở xem xét, cho ý kiến. Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện theo quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên chức thẩm định, nêu lý do. 

- Bước 12: Báo cáo Lãnh đạo Sở Xây dựng xem xét Báo cáo thẩm định về việc giao chủ đầu tư và hồ sơ: 

+ Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo quy định, ký Báo cáo thẩm định kèm theo dự thảo Quyết định giao chủ đầu tư, báo cáo UBND Thành phố phê duyệt. 

+ Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện theo quy định, chuyển lại phòng chuyên môn, nêu lý do.

- Bước 13: UBND Thành phố xem xét:

+ Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo quy định, phê duyệt, ký, ban hành Quyết định giao chủ đầu tư; Văn phòng UBND thành phố gửi kết quả về về Sở Xây dựng. 

+ Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện theo quy định, ký, ban hành Thông báo nội dung cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Văn phòng UBND Thành phố gửi Thông báo về Sở Xây dựng để hoàn thiện báo cáo theo chỉ đạo của UBND Thành phố. Trường hợp cần bổ sung, làm rõ hồ sơ theo ý kiến chỉ đạo của UBND Thành phố, Sở Xây dựng có văn bản gửi nhà đầu tư thông qua TTPVHCC (thời hạn giải quyết được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ hoàn chỉnh của nhà đầu tư theo yêu cầu).

- Bước 14: Sở Xây dựng trả kết quả về TTPVHCC; lưu hồ sơ theo quy định.

Xem thêm tại Quyết định 1091/QĐ-TTPVHCC có hiệu lực thi hành từ ngày 23/7/2025.