Đề xuất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

Đề xuất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (Hình từ Internet)

Bộ Tư pháp vừa công bố tài liệu họp thẩm định dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (dự thảo ngày 29/8/2025).

dự thảo Luật

1. Đề xuất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản 

Theo Điều 13 dự thảo Luật đề xuất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản như sau:

- Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 2%.

- Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.

2. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế thu nhập cá nhân (Đề xuất)

Tại Điều 27 dự thảo Luật đề xuất thời điểm xác định thu nhập tính thuế như sau:

- Thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với thu nhập quy định tại Điều 19 dự thảo Luật là thời điểm cá nhân không cư trú nhận được thu nhập hoặc thời điểm xuất hoá đơn bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ.

- Thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với thu nhập quy định tại các Điều 20, 21, 24 và 25 dự thảo Luật là thời điểm tổ chức, cá nhân ở Việt Nam trả thu nhập cho cá nhân không cư trú hoặc thời điểm cá nhân không cư trú nhận được thu nhập.

- Thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với thu nhập quy định tại Điều 22 dự thảo Luật là thời điểm giao dịch hoàn thành theo quy định của pháp luật.

- Thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với thu nhập quy định tại Điều 23 dự thảo Luật là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.

3. Quy định về giảm trừ gia cảnh đối với thuế thu nhập cá nhân (Đề xuất)

Căn cứ Điều 9 dự thảo Luật đề xuất về giảm trừ gia cảnh đối với thuế thu nhập cá nhân như sau:

- Giảm trừ gia cảnh là số tiền được trừ vào thu nhập chịu thuế trước khi tính thuế đối với thu nhập từ tiền lương, tiền công của người nộp thuế là cá nhân cư trú. Giảm trừ gia cảnh gồm: giảm trừ đối với người nộp thuế và giảm trừ đối với người phụ thuộc.

Chính phủ quy định mức giảm trừ gia cảnh tại khoản này phù hợp với tỉnh hình kinh tế xã hội trong từng thời kỳ.

- Việc xác định mức giảm trừ gia cảnh đối với người phụ thuộc thực hiện theo nguyên tắc mỗi người phụ thuộc chỉ được tính giảm trừ một lần vào một người nộp thuế.

- Người phụ thuộc là người mà người nộp thuế có trách nhiệm nuôi dưỡng, bao gồm:

+ Con chưa thành niên; con là người khuyết tật, không có khả năng lao

+ Các cá nhân không có thu nhập hoặc có thu nhập không vượt quá mức do Bộ Tài chính quy định, bao gồm con thành niên đang học đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp hoặc học nghề; vợ hoặc chồng không có khả năng lao động; bố, mẹ đã hết tuổi lao động hoặc không có khả năng lao động; những người khác không nơi nương tựa mà người nộp thuế phải trực tiếp nuôi dưỡng.

Nguyễn Thị Mỹ Quyền