Đề xuất cấp mã số định danh cho bất động sản từ năm 2026

Đề xuất cấp mã số định danh cho bất động sản từ năm 2026 (Hình ảnh từ Internet)

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Dự thảo Nghị định

Đề xuất cấp mã số định danh cho bất động sản từ năm 2026

Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ 2026.

Cụ thể, tại Điều 33 dự thảo Nghị định đề xuất mã số thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được khởi tạo và quản lý trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản để phục vụ cho việc theo dõi, quản lý, khai thác dữ liệu và kết nối, chia sẻ thông tin theo quy định của pháp luật. 

- Mã số dự án bất động sản: Mỗi dự án bất động sản được gắn với một mã số thông tin duy nhất, do hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tự động, bảo đảm tính định danh, không trùng lặp và không thay đổi trong suốt vòng đời dữ liệu. 

Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh thực hiện khởi tạo mã số thông tin đối với từng dự án bất động sản trên địa bàn theo nguyên tắc mã số thông tin được khởi tạo trên hệ thống tại thời điểm dự án được chấp thuận, phê duyệt.

- Mã số bất động sản: Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp trung ương và địa phương được sử dụng mã số thông tin đã được khởi tạo để gán, liên kết hoặc cập nhật dữ liệu đối với từng sản phẩm bất động sản thuộc dự án.

- Trường thông tin, dữ liệu án cấu thành mã số thông tin của dự án, mã số bất động sản (bao gồm nhà ở, công trình xây dựng, công trình hỗn hợp và các loại hình bất động sản khác) được quy định chi tiết tại các Phụ lục ban hành kèm theo dự thảo Nghị định này.

Theo đó, cơ quan chuyên môn cấp tỉnh sẽ khởi tạo mã số này trên địa bàn tại thời điểm dự án được chấp thuận, phê duyệt, đồng thời tiếp tục liên kết, cập nhật dữ liệu với từng sản phẩm trong dự án đó.

Về lộ trình triển khai, Bộ Xây dựng đề xuất giai đoạn chuẩn bị từ quý IV/2025, triển khai thí điểm tại 5 thành phố gồm Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ.

Hai quý đầu năm 2026 là giai đoạn triển khai kỹ thuật và cập nhật dữ liệu. Cơ quan quản lý sẽ tích hợp dữ liệu để đồng bộ với Hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản. Việc thu thập thông tin, cập nhật và lưu trữ dữ liệu sẽ được triển khai trong giai đoạn này, đảm bảo tính kịp thời và bảo mật.

Từ quý III/2026, hệ thống thông tin dự kiến được vận hành thử nghiệm trong phạm vi nội bộ và vận hành chính thức từ quý IV năm sau. Cơ quan quản lý sẽ đánh giá định kỳ kết quả triển khai, hoàn thiện và duy trì hệ thống từ 2027 trở đi.

Đề xuất quy định về tiếp nhận, xử lý, điều chỉnh, chất lượng về thông tin, dữ liệu

Căn cứ Điều 34 dự thảo Nghị định đề xuất việc tiếp nhận, xử lý, điều chỉnh, chất lượng về thông tin, dữ liệu như sau:

- Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm tiếp nhận, xử lý thông tin, dữ liệu trước khi được tích hợp và lưu trữ vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để đảm bảo tính chính xác, hợp lý, thống nhất về thông tin, dữ liệu.

- Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản thường xuyên kiểm tra, giám sát, khắc phục sai sót; thực hiện phối hợp với các cơ quan, tổ chức có liên quan để thường xuyên cập nhật, điều chỉnh, hướng dẫn nhằm bảo đảm chất lượng dữ liệu trong quản lý, khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định pháp luật về dữ liệu.

- Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bảo đảm chất lượng dữ liệu là bảo đảm tính chính xác, hợp lệ, toàn vẹn, đầy đủ, cập nhật kịp thời, thống nhất của dữ liệu.

Việc hướng dẫn, điều chỉnh, chỉnh lý cung cấp thu thập và xử lý thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để đảm bảo tính đồng bộ dữ liệu chuyên ngành quốc gia, chuyên ngành, địa phương sẽ được hướng dẫn cụ thể trên hệ thống dùng chung.

Xem thêm dự thảo Nghị định dự kiến có hiệu lực thi hành từ năm 2026.