Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư

03/08/2024 16:38 PM

Ngày 31/7/2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở, trong đó có quy định về bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư

Căn cứ Điều 6 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, cụ thể như sau:

- Các nhà chung cư thuộc phạm vi áp dụng của Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD đều phải có Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD .

- Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Quy định áp dụng đối với chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào nhà chung cư;
+ Các nội dung không được thực hiện trong quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư; các quy định về bảo đảm vệ sinh môi trường, văn hóa ứng xử, an ninh trật tự trong nhà chung cư;

+ Quy định về việc sử dụng phần sở hữu chung của nhà chung cư;

+ Quy định về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi thiết bị trong phần sở hữu riêng và việc xử lý khi có sự cố trong nhà chung cư;

+ Quy định về phòng, chống cháy nổ trong nhà chung cư;

+ Quy định về việc công khai các thông tin có liên quan đến việc sử dụng nhà chung cư;

+ Quy định về các nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong đó có việc đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định và các biện pháp xử lý trong trường hợp không thực hiện nghĩa vụ này;

+ Các quy định khác tùy thuộc vào đặc điểm của từng nhà chung cư.

- Trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD , đính kèm hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ và công bố công khai Bản nội quy này tại khu vực nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh thang và khu vực lễ tân của tòa nhà chung cư.

- Khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì hội nghị có thể xem xét, sửa đổi, bổ sung Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư lập nhưng các nội dung sửa đổi, bổ sung không được trái với quy định của pháp luật về nhà ở và quy định của Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD .

Sau khi họp Hội nghị nhà chung cư lần đầu, Ban quản trị hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư đối với trường hợp không phải thành lập Ban quản trị có trách nhiệm công khai Bản nội quy này tại khu vực nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh thang và khu vực lễ tân của tòa nhà chung cư.

Xem chi tiết Thông tư 05/2024/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

>> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY

 

Chia sẻ bài viết lên facebook 1,771

VĂN BẢN NỔI BẬT MỚI CẬP NHẬT
  • 14:10 | 11/10/2024 Thông tư 06/2024/TT-BKHCN ngày 30/9/2024 sửa đổi Thông tư 11/2015/TT-BKHCN hướng dẫn Nghị định 99/2013/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực sở hữu công nghiệp
  • 13:45 | 11/10/2024 Nghị định 128/2024/NĐ-CP ngày 10/10/2024 sửa đổi Nghị định 81/2018/NĐ-CP hướng dẫn Luật Thương mại về hoạt động xúc tiến thương mại
  • 13:40 | 11/10/2024 Thông tư 17/2024/TT-BCT ngày 08/10/2024 sửa đổi Thông tư 22/2019/TT-BCT quy định về tạm ngừng kinh doanh chuyển khẩu, kinh doanh tạm nhập gỗ dán vào Việt Nam để tái xuất sang Hoa Kỳ
  • 11:15 | 11/10/2024 Quyết định 1131/QĐ-TTg ngày 09/10/2024 về Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng đồng bằng sông Hồng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050
  • 11:10 | 11/10/2024 Thông tư 72/2024/TT-BTC ngày 09/10/2024 hướng dẫn kinh phí ngân sách nhà nước thực hiện việc xác định mức độ khuyết tật và cấp Giấy xác nhận khuyết tật
  • 11:00 | 11/10/2024 Thông tư 18/2024/TT-BCT ngày 08/10/2024 quy định về danh mục phế liệu tạm ngừng kinh doanh tạm nhập, tái xuất, chuyển khẩu
  • 10:30 | 11/10/2024 Quyết định 904/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 về Kế hoạch thực hiện nhiệm vụ được giao tại Nghị định 111/2024/NĐ-CP quy định về hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng của Bộ Xây dựng
  • 09:00 | 11/10/2024 Công văn 3566/BHXH-TCCB ngày 09/10/2024 hướng dẫn thực hiện Nghị định 111/2022/NĐ-CP
  • 17:00 | 10/10/2024 Công điện 105/CĐ-TTg ngày 10/10/2024 tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai 2024
  • 15:45 | 10/10/2024 Nghị định 126/2024/NĐ-CP ngày 08/10/2024 quy định về tổ chức, hoạt động và quản lý hội
Điện thoại: (028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail: info@ThuVienPhapLuat.vn
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần LawSoft. Giấy phép số: 32/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 15/05/2019 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3935 2079