Diện tích tách thửa đất ở tại Yên Bái từ 15/10/2024

Diện tích tách thửa đất ở tại Yên Bái từ 15/10/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 15/10/2024, UBND tỉnh Yên Bái ban hành Quyết định 15/2024/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định thi hành Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn tỉnh Yên Bái.

Diện tích tách thửa đất ở tại Yên Bái từ 15/10/2024

Theo Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 15/2024/QĐ-UBND, diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa như sau:

- Đối với thửa đất ở tại các phường và các thị trấn: Diện tích không nhỏ hơn 50m2, kích thước cạnh mặt tiền và chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 4,0m;

- Đối với thửa đất ở tại các xã: Diện tích không nhỏ hơn 80m2, kích thước cạnh mặt tiền và chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 4,0m;

Lưu ý:

- Không áp dụng quy định trên trong trường hợp tách thửa đất để hiến tặng đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và hiến đất xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa mà không yêu cầu bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

- Trường hợp thửa đất ở còn lại sau khi có quyết định thu hồi có diện tích, kích thước tối thiểu nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa theo quy định mà người sử dụng đất có đề nghị thu hồi đất thì được cơ quan Nhà nước thu hồi.

Điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất tại Yên Bái từ 15/10/2024

Điều kiện tách thửa, hợp thửa của từng loại đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024.

Ngoài các nội dung quy định nêu trên thì phải đảm bảo các điều kiện để tách thửa, hợp thửa đất như sau:

- Diện tích thửa đất tách thửa, hợp thửa chưa có quyết định phê duyệt kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu được tách thửa đối với loại đất theo quy định tại Điều 14, 15 và 16 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 15/2024/QĐ-UBND.

Đối với đất ở và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý kiến trúc đô thị, quy chế quản lý kiến trúc nông thôn đã được phê duyệt thì việc tách thửa còn phải tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý kiến trúc được duyệt;

Trường hợp thửa đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất nông nghiệp khác đã được nhà nước giao đất, cho thuê đất nay có nhu cầu tách thửa để thực hiện dự án đầu tư phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án đã cấp và cấp chủ trương đầu tư đối với dự án mới được tách thửa theo quy định của pháp luật đầu tư.

Đối với trường hợp tách thửa đối các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thì nhà đầu tư dự án phải đảm bảo hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và các công trình này phải được nghiệm thu hoàn công theo quy định; đồng thời nhà đầu tư thực hiện dự án phải đảm bảo hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính có liên quan theo quy định (nếu có).

(Điều 13 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 15/2024/QĐ-UBND)

Xem thêm tại Quyết định 15/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 15/10/2024.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã nộp hồ sơ từ trước ngày 01/8/2024 để thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chưa được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành; trường hợp nộp hồ sơ sau ngày 01/8/2024 thì thực hiện theo quy định tại quyết định này.