Công văn 4554: Thông tin về sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất

Công văn 4554: Thông tin về sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất (Hình từ Internet)

Ngày 23/5/2025, Văn phòng Chính phủ ban hành Công văn 4554/VPCP-NN về việc kiến nghị sửa đổi quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.

Công văn 4554/VPCP-NN

Công văn 4554: Thông tin về sửa đổi Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất

Theo đó, đối với đề nghị của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại Văn bản 29/2025/HHBĐSVN-PC ngày 13/5/2025 kiến nghị sửa đổi quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản (văn bản có gửi các cơ quan), Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà có ý kiến như sau:

Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan nghiên cứu văn bản nêu trên của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, báo cáo Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà trước ngày 30/5/2025.

Văn phòng Chính phủ thông báo để Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan biết, thực hiện.

Quy định về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP

Theo đó, việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất được thực hiện theo quy định tại Điều 16 Nghị định 71/2024/NĐ-CP như sau:

- Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hằng năm để công bố và áp dụng từ ngày 01/01 của năm tiếp theo hoặc trong năm thực hiện như sau:

+ Điều chỉnh, sửa đổi giá đất của từng loại đất tại từng khu vực, vị trí có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; giá đất của từng thửa đất có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

+ Bổ sung giá đất chưa được quy định trong bảng giá đất hiện hành của từng loại đất tại từng khu vực, vị trí đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; của từng thửa đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

+ Giữ nguyên giá đất trong bảng giá đất đã xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hiện hành của từng loại đất tại từng khu vực, vị trí không có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; giá đất của từng thửa đất không có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

- Trình tự, thủ tục điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất thực hiện theo quy định tại các điều 13, 14 và 15 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

- Trường hợp thuộc đối tượng áp dụng bảng giá đất mà tại thời điểm định giá đất thửa đất, khu đất cần định giá chưa được quy định trong bảng giá đất thì căn cứ tình hình cụ thể tại địa phương, cơ quan có chức năng quản lý nhà nước về đất đai cấp tỉnh căn cứ vào giá đất trong bảng giá đất của khu vực, vị trí có điều kiện hạ tầng tương tự để xác định giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai. 2024

Xem thêm tại Công văn 4554/VPCP-NN ban hành ngày 23/5/2025.