Luật Xây dựng 2014 có còn áp dụng từ năm 2026?

Luật Xây dựng 2014 có còn áp dụng từ năm 2026?

Ngày 10/12/2025, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Xây dựng 2025. Luật Xây dựng 2025 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2026 và thay thế Luật Xây dựng 2014 đang áp dụng hiện hành.

Như vậy thì sang năm 2026, Luật Xây dựng 2014 vẫn sẽ được áp dụng đến hết ngày 31/6/2026, và sẽ hết hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026 khi Luật Xây dựng 2025 bắt đầu có hiệu lực.

Luật Xây dựng 2014 hiện hành sau gần 11 năm áp dụng đã được sửa đổi, bổ sung nhiều lần bởi các văn bản luật dưới đây:

Ngoài ra, Chính phủ đã ban hành 02 Nghị định hướng dẫn thẩm quyền trong lĩnh vực xây dựng, thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền 02 cấp gồm:

- Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng.

Luật Xây dựng 2014 có còn áp dụng từ năm 2026?(Hình từ internet)

14 hành vi bị nghiêm cấm trong trong hoạt động đầu tư xây dựng

Theo quy định tại Điều 12 Luật Xây dựng 2014 thì các hành vi bị nghiêm cấm trong trong hoạt động đầu tư xây dựng bao gồm:

- Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật Xây dựng 2014.

- Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

- Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

- Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

- Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn nhà nước trái với quy định của Luật Xây dựng 2014.

- Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

- Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

- Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công trình.

- Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi trường.

- Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

- Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

- Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng; lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.

- Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

- Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật.