Mẫu Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không dùng để ở từ 15/10/2024 (Mẫu số 06)

Ảnh chụp một phần Mẫu Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không dùng để ở (Mẫu số 06)

Mẫu Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không dùng để ở từ 15/10/2024 (Mẫu số 06)

Ngày 23/8/2024, Nghị định 108/2024/NĐ-CP được ban hành quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà đất, là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác (có hiệu lực từ 15/10/2024).

Sau đây là Mẫu Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không dùng để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác (Mẫu số 06) tại Phụ lục kèm theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP:

Mẫu số 06

Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở (sau đây gọi là nhà, đất) giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác với mục đích:

- Cho thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất).

- Tạm quản lý trong thời gian chờ thực hiện xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật.

Theo Điều 18 Nghị định 108/2024/NĐ-CP, hợp đồng thuê nhà được ký giữa tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và tổ chức, cá nhân được quyền thuê nhà hoặc tổ chức, cá nhân trúng đấu giá. Trường hợp được gia hạn thời hạn cho thuê nhà hoặc điều chỉnh nội dung Hợp đồng thuê nhà thì phải ký Phụ lục Hợp đồng.

Nội dung chủ yếu của Hợp đồng thuê nhà gồm:

- Thông tin về bên cho thuê, bên thuê nhà.

- Các thông tin về nhà, công trình xây dựng cho thuê.

- Giá cho thuê và việc điều chỉnh giá cho thuê.

- Phương thức và thời hạn thanh toán.

- Thời hạn cho thuê; thời điểm giao, nhận nhà, đất.

- Mục đích sử dụng nhà.

- Điều kiện gia hạn Hợp đồng.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng.

- Phạt vi phạm Hợp đồng.

- Các trường hợp chấm dứt Hợp đồng và các biện pháp xử lý.

- Giải quyết tranh chấp.

- Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng.

- Các nội dung khác phải tuân thủ theo quy định tại Nghị định 108/2024/NĐ-CP và pháp luật khác có liên quan.

Nguyên tắc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác

Theo Điều 3 Nghị định 108/2024/NĐ-CP, các nguyên tắc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác bao gồm:

- Việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải đảm bảo hiệu quả, giải quyết nhu cầu về nhà, đất phục vụ nhiệm vụ phát triển kinh tế, xã hội của địa phương; công khai, minh bạch, đúng pháp luật.

- Việc giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác được thực hiện theo hình thức ghi tăng tài sản và giá trị tài sản không tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp.

- Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; tổ chức, cá nhân thuê nhà; cơ quan, tổ chức, đơn vị được bố trí nhà, đất sử dụng tạm thời thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định tại các Điều 28, 29 và 30 Nghị định 108/2024/NĐ-CP.

- Việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải được giám sát, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán theo quy định của pháp luật; mọi hành vi vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải được phát hiện kịp thời, xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.