Đáp án cuộc thi Tìm hiểu văn bản pháp luật 2024 Phú Yên về Luật Đất đai, Luật Nhà ở

Đáp án cuộc thi Tìm hiểu văn bản pháp luật 2024 Phú Yên về Luật Đất đai, Luật Nhà ở (Hình từ Internet)

Thời gian tham gia cuộc thi Tìm hiểu văn bản pháp luật 2024 Phú Yên về Luật Đất đai, Luật Nhà ở

Theo Thể lệ cuộc thi, Hệ thống webiste Cuộc thi mở từ 7h00 ngày 01/11/2024 và kết thúc vào 24h00′ ngày 20/11/2024. Khi đó, thi sinh có thể tham gia thi vào bất cứ thời gian nào trong khung thời gian này.

- Ban Tổ chức sẽ đóng phần mềm vào lúc 24h00, ngày 20/11/2024. Sau thời gian trên, các thí sinh không thể truy cập, tham gia dự thi.

- Thời gian tổ chức tổng kết, trao giải thưởng cho cá nhân, tập thể đạt giải tại Cuộc thi theo Giấy mời của Ban Tổ chức.

Như vậy, thời gian tham gia cuộc thi Tìm hiểu văn bản pháp luật 2024  tỉnh Phú Yên liên quan đến Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản mới nhất sẽ bắt đầu từ ngày 01/11/2024 và kết thúc vào 24h00′ ngày 20/11/2024.

Đáp án cuộc thi Tìm hiểu văn bản pháp luật 2024 Phú Yên về Luật Đất đai, Luật Nhà ở

Sau đây là đáp án cuộc thi Tìm hiểu văn bản pháp luật 2024 Phú Yên về Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản mới nhất:

Câu 1: Loại đất nào sau đây được sử dụng ổn định lâu dài?

A. Đất ở.

B. Đất quốc phòng, an ninh.

C. Đất tín ngưỡng.

D. Tất cả các loại đất trên.

Câu 2: Nghĩa vụ của công dân đối với đất đai theo Luật Đất đai năm 2024 bao gồm:

A. Chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai; Giữ gìn, bảo vệ và phát triển tài nguyên đất; Tôn trọng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác.

B. Chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai; Bảo vệ và phát triển tài nguyên đất; Tôn trọng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác.

C. Chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai; Giữ gìn, khai thác và phát triển tài nguyên đất; Tôn trọng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác.

D. Chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai; Giữ gìn, khai thác, bảo vệ và phát triển tài nguyên đất; Tôn trọng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác.

Câu 3: Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất đối với cộng đồng dân cư?

A. UBND cấp tỉnh.

B. Sở Tài nguyên và Môi trường.

C. UBND cấp huyện.

D. UBND cấp xã.

Câu 4: Đáp án nào được xem là một trong các nguyên tắc sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024?

A. Tiết kiệm, phù hợp, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

B. Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt đất.

C. Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

D. Bền vững, tiết kiệm, phù hợp, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

Câu 5: Việc niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất bị thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được thực hiện trong thời hạn bao nhiêu ngày?

A. Trong thời hạn 15 ngày.

B. Trong thời hạn 20 ngày.

C. Trong thời hạn 30 ngày.

D. Trong thời hạn 45 ngày.

Câu 6: Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 bao gồm?

A. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

B. Hợp đồng dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản.

C. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; Hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; Hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn.

Câu 7: Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có được hưởng tiền hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không?

A. Có

B. Không

Câu 8: Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định nội dung môi giới bất động sản như thế nào?

A. Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.

B. Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

C. Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

D. Tất cả đều đúng.

Câu 9: Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Vậy thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là thời điểm nào?

A. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

B. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán 30% tiền mua, tiền thuê mua.

C. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã trả đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Câu 10: Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây?

A. Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngưng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu; Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 30% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 35% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phần bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

B. Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngưng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu; Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 30 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phần bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

C. Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngưng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu; Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 10% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 30 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phần bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

D. Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngưng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu; Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 30% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 50 ha, không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 50 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phần bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

Câu 11: Theo Luật Nhà ở năm 2023, Bộ nào Chủ trì xây dựng và trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ văn bản pháp luật, chiến lược, đề án về lĩnh vực nhà ở?

A. Bộ Tư pháp

B. Bộ Xây Dựng

C. Bộ Kế hoạch và Đầu tư

D. Bộ Tài chính

Câu 12: Nhà nước khuyến khích các bên giải quyết tranh chấp về nhà ở thông qua hình thức gì?

A. Theo ý kiến của bên cho thuê

B. Hoà giải

C. Trọng tài thương mại

D. Toà án

Câu 13: Đâu là nội dung chính xác về việc thu hồi nhà ở thuộc tài sản công?

A. Bên thuê, mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.

B. Bên thuê nhà công vụ được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác nơi mới.

C. Bên thuê, bên thuê mua đã sử dụng nhà ở không phù hợp với mục đích ban đầu đã thoả thuận trong hợp đồng thuê nhà ở.

D. Chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.

Câu 14: Bên cho thuê nhà ở phải thông báo việc phá dỡ nhà ở bằng văn bản cho bên thuê biết bao nhiêu ngày trước khi thực hiện phá dỡ nhà ở?

A. Ít nhất 110 ngày

B. Ít nhất 100 ngày

C. Sau 90 ngày

D. Ít nhất 90 ngày

Câu 15: Nhận thừa kế nhà ở có bắt buộc phải có Giấy chứng nhận giao dịch về nhà ở hay không?

A. Không bắt buộc

B. Bắt buộc

Câu 16: Cơ quan nào quyết định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn?

A. Bộ Xây dựng

B. Bộ Tài chính

C. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam

D. Bộ Kế hoạch và Đầu tư

Câu 17: Hợp đồng về nhà ở bao gồm bao nhiêu nội dung?

A. 14

B. 13

C. 12

D. 11

Câu 18: Theo Luật Nhà ở năm 2023, quy định kỳ chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh là bao nhiêu năm?

A. 8.5 năm

B. 9 năm

C. 10 năm

D. 5 năm

Câu 19: Theo Luật Nhà ở năm 2023 quy định về nhà ở thương mại như thế nào?

A. Là nhà ở để đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường bất động sản.

B. Là nhà ở đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

C. Là nhà ở với mục đích đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

D. Là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

Câu 20: Theo Luật Nhà ở 2023, nội dung “Tổ chức nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ, phổ biến kiến thức pháp luật trong lĩnh vực nhà ở” thuộc trách nhiệm của Bộ nào?

A. Bộ Tư pháp

B. Bộ Khoa học và Công nghệ

C. Bộ Xây dựng

D. Bộ Kế hoạch và Đầu tư

(Đang tiếp tục cập nhật...)

LƯU Ý: CÁC ĐÁP ÁN NÊU TRÊN CHỈ MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO.

Hướng dẫn tham gia cuộc thi Tìm hiểu văn bản pháp luật 2024 Phú Yên về Luật Đất đai, Luật Nhà ở

Xem chi tiết TẠI ĐÂY.