Ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4/2025

Ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4/2025 (Hình từ Internet)

UBND Hà Nội ban hành Quyết định 27/2025/QĐ-UBND ngày 03/4/2025 về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Quyết định 27/2025/QĐ-UBND

Ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4/2025

Quyết định 27/2025/QĐ-UBND ngày 03/4/2025 quy định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đối tượng áp dụng khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội gồm:

- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội. 

- Người thuê, sử dụng nhà ở xã hội. 

- Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.

Đồng thời, khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội không áp dụng đối với các trường hợp: 

- Nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. 

- Nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có). 

- Giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê. 

Cụ thể, khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội theo Quyết định 27/2025/QĐ-UBND ngày 03/4/2025 như sau:

- Khung giả cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau: 

- Mức giá trong khung giá chưa bao gồm: 

+ Thuế giá trị gia tăng; 

+ Chi phí bảo trì công trình: 

+ Giá dịch vụ quản lý vận hành; 

+ Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê. 

+ Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội. 

- Khung giá làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà ở xã hội, bên thuê nhà ở xã hội) tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội. 

- Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 27/2025/QĐ-UBND ngày 03/4/2025 cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.

Về tổ chức thực hiện thì UBND Hà Nội giao trách nhiệm cho của chủ đầu tư; chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội (bên cho thuê) và người sử dụng nhà ở xã hội (bên thuê nhà) như sau:

- Trách nhiệm của chủ đầu tư; chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội (bên cho thuê) 

+ Thực hiện đúng quy định của pháp luật trong đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý, vận hành theo pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan. 

+ Xác định giá cho thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật phù hợp khung giá. Tổ chức hạch toán thu, chi đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của Nhà nước. 

+ Tổ chức quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thuê giữa các bên; thực hiện các quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê nhà ở xã hội; đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự, tạo lập nếp sống văn minh cho người dân sinh sống trong khu nhà ở xã hội; đồng thời duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường của khu nhà. 

+ Báo cáo tình hình quản lý hoạt động thuê, cho thuê nhà ở xã hội theo yêu cầu của Sở Xây dựng và cơ quan nhà nước để theo dõi, tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố. 

- Trách nhiệm của người sử dụng nhà ở xã hội (bên thuê nhà) 

+ Thực hiện các quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê nhà ở xã hội. 

+ Thực hiện đúng quy chế quản lý vận hành nhà ở xã hội được duyệt.

Xem thêm tại Quyết định 27/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 14/4/2025.