Bảng giá đất ở tại Đồng Nai áp dụng từ năm 2026 (Chính thức)

Bảng giá đất ở tại Đồng Nai áp dụng từ năm 2026 (Chính thức) (Hình từ internet)

Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai có ban hành Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026.

Bảng giá đất ở tại Đồng Nai áp dụng từ năm 2026 (Chính thức)

Ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND Quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bản tỉnh Đồng Nai năm 2026.

Theo đó, Bảng giá đất lần đầu trên địa bản tỉnh Đồng Nai năm 2026 có quy định cụ thể về Bảng giá đất ở tại Đồng Nai áp dụng từ năm 2026 (Chính thức).

Xem chi tiết tại Bảng giá đất ở tại Đồng Nai áp dụng từ năm 2026.

Bảng giá đất ở

Bảng giá đất ở Đồng Nai dùng để làm gì?

- Theo đó, quy định Ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15, Luật số 58/2024/QH15, Luật số 71/2025/QH15, Luật số 84/2025/QH15, Luật số 93/2025/QH15 và Luật số 95/2025/QH15.

- Bảng giá đất này được áp dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

+ Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

+ Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

+ Tính thuế sử dụng đất;

+ Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

+ Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

+ Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

+ Tỉnh tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

+ Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

+ Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

+ Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

+ Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê;

+ Tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở;

+ Các trường hợp khác theo quy định pháp luật hiện hành.

Xem thêm chi tiết Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2026.

Nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất

Căn cứ Điều 6 Nghị quyết 254/2025/QH15 Nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất

- Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

+ Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

+ Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

+ Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

+ Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

- Thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 158 của Luật Đất đai để xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng trở về trước tính từ thời điểm có văn bản giao nhiệm vụ xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Các phương pháp định giá đất theo quy định của Chính phủ.