Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất trong Quý I/2026

Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất trong Quý I/2026 (Hình từ Internet)

Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất trong Quý I/2026

Theo Thông báo 10/TB-VPCP năm 2026 Thủ tướng Chính phủ, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (gọi là Ban Chỉ đạo) chủ trì tổ chức Phiên họp thứ Tư - Ban  Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Sau khi nghe Bộ Xây dựng báo cáo đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã kết luận, chỉ đạo Bộ Xây dựng thực hiện:

- Tiếp tục rà soát, sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động  sản và các nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành.

- Tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đề xuất thành lập “Trung tâm giao dịch bất động  sản và quyền sử dụng đất” do Nhà nước thành lập, theo hướng chuẩn hóa quy trình  giao dịch “một cửa, liên thông”, thực hiện trên môi trường điện tử, góp phần tăng  cường công khai, minh bạch thị trường bất động sản; phấn đấu trình cấp có thẩm  quyền xem xét, thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất  trong Quý I năm 2026.

- Khẩn trương hoàn thiện dự thảo nghị định của Chính phủ quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động  sản trong, trình Chính phủ xem xét, ban hành trong tháng 12 năm 2025 để hoàn  thiện hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; kết nối,  liên thông với hệ thống dữ liệu đất đai, xây dựng, quy hoạch, thuế và tài chính, bảo  đảm dữ liệu đúng, đủ, sạch, sống, đồng bộ, thông suốt từ Trung ương đến địa  phương, hoàn thành trong Quý I năm 2026 và tổ chức công khai theo quy định.

- Tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển  khai đầu tư xây dựng NOXH, bảo đảm hoàn thành mục tiêu phát triển NOXH năm 2026 và các năm tiếp theo; Tăng cường kiểm tra, thanh tra để kịp thời chấn  chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động  sản, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản.

- Phối hợp với các địa phương rà soát, tổng hợp số lượng các dự án bất  động sản còn tồn đọng, vướng mắc, các bất động sản tồn kho, bất động sản đã  giao dịch nhưng chưa đưa vào sử dụng.

- Phối hợp với Bộ Nội vụ và các cơ quan liên quan trong việc tổng hợp,  đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét biểu dương, khen thưởng đột xuất các bộ,  ngành, cá nhân có thành tích xuất sắc trong công tác xây dựng, hoàn thiện chính  sách pháp luật góp phần thúc đẩy phát triển đột phá về nhà ở xã hội và một số địa phương đã hoàn thành chỉ tiêu NOXH năm 2025.

- Nghiên cứu, đẩy mạnh phát triển bất động sản công nghiệp, bất động  sản du lịch để đa dạng hóa sản phẩm bất động sản.

- Chủ trì, phối hợp với các địa phương để khuyến khích các doanh  nghiệp lớn phát huy trách nhiệm xã hội; tích cực tham gia các dự án được giao,  góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững với  tinh thần “Đảng lãnh đạo, Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, công tư  đồng hành, đất nước phát triển, nhân dân hạnh phúc.

Như vậy, trong Quý I/2026 sẽ thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất.

Dự thảo Nghị quyết thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất

Bộ Xây dựng đang công bố và lấy ý kiến về Dự thảo Nghị quyết về thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước thành lập

Theo đó, Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND cấp tỉnh. Tùy thuộc điều kiện thực tế từng địa phương, Trung tâm có thể tổ chức, bố trí văn phòng giao dịch tập trung tại một địa điểm hoặc nhiều địa điểm để đảm bảo thuận lợi trong giao dịch bất động sản của người dân, doanh nghiệp.

Trung tâm hoạt động theo mô hình một cửa liên thông, trên Hệ thống phần mềm, cơ sở dữ liệu kết nối liên thông đảm bảo quản lý thống nhất trên cả nước; hình thành cơ sở dữ liệu về bất động sản và giao dịch bất động sản quốc gia.

Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất là đơn vị đầu mối, liên thông để người dân, doanh nghiệp thực hiện các thủ tục trong giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất, có chức năng, nhiệm vụ chính như sau:

- Là đầu mối tập trung để thực hiện việc tiếp nhận, hướng dẫn, phối hợp giải quyết, quản lý các giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất của các tổ chức và cá nhân, thu thuế, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Thẩm tra, thẩm định tính pháp lý của nguồn cung bất động sản, quyền sử dụng đất;

-+ Phối hợp thực hiện các thủ tục về thuế, phí đối với các giao dịch bất động sản, giao dịch quyền sử dụng đất;

- Xác lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân trên hệ thống điện tử.

- Phối hợp thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; lập hồ sơ, lưu trữ hồ sơ trực tuyến các loại hợp đồng giao dịch bất động sản.

- Tích hợp hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản; dữ liệu về đất đai; dữ liệu về thuế; dữ liệu về tài sản thế chấp/giải chấp ngân hàng để phục vụ các cơ quan quản lý nhà nước và người dân dễ dàng tra cứu, tìm hiểu về bất động sản khi tham gia giao dịch.

- Báo cáo các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

- Tư vấn cho các tổ chức, cá nhân xuyên suốt toàn bộ quá trình giao dịch bất động sản cho đến khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: lập hợp đồng mua bán, giao kết hợp đồng mua bán; các thủ tục về thuế đối với giao dịch bất động sản; thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

- Cơ cấu tổ chức, bộ máy của Trung tâm gồm có các bộ phận chính sau:

- Bộ phận tiếp nhận, kiểm soát, kiểm tra thông tin về bất động sản và hồ sơ về giao dịch bất động sản (do ngành xây dựng cử công chức, viên chức đến để thực hiện nhiệm vụ).

- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ về thu, nộp thuế, phí (do ngành thuế cử công chức, viên chức đến để thực hiện nhiệm vụ).

- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (do ngành nông nghiệp và môi trường cử công chức, viên chức đến để thực hiện nhiệm vụ).

- Bộ phận Hành chính - Tổng hợp, hỗ trợ, công nghệ thông tin (hoạt động chuyên trách).

- Bộ phận tư vấn, hỗ trợ người dân (hoạt động chuyên trách).