Quy hoạch đã phê duyệt trước ngày 01/01/2026 thực hiện theo quy định mới

Quy định mới về thực hiện quy hoạch đã phê duyệt trước ngày 01/01/2026 (Hình từ Internet)

Quy định mới về thực hiện quy hoạch đã phê duyệt trước ngày 01/01/2026

Quốc hội đã thông qua Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 số 144/2025/QH15, có hiệu lực từ 01/01/2026.

Theo đó, quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt trước 01/01/2026 thì được tiếp tục có hiệu lực đến hết thời hạn hiệu lực của quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và quy định tại các quy định dưới đây:

- Các nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đang được lập, thẩm định, phê duyệt theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn trước 01/01/2026 thì được tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo, hoàn thiện nội dung và thực hiện về trách nhiệm, thẩm quyền, trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025.

- Quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch mà chưa được thẩm định đồ án quy hoạch trước ngày Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực thi hành thì cơ quan tổ chức lập quy hoạch rà soát, bổ sung nội dung quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025, bảo đảm phù hợp với tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp và thực hiện trình tự thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025.

- Trường hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và đã được phê duyệt trước ngày Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực thi hành mà theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 được phân định, phân cấp thẩm quyền phê duyệt về cơ quan khác thì cơ quan đó thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025.

- Đối với đô thị, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia đã có quy hoạch chung được phê duyệt trước ngày 01 tháng 7 năm 2025, nếu chưa hết thời hạn quy hoạch chung mà cần thiết phải lập quy hoạch phân khu thì được tiếp tục lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu trong thời hạn 02 năm kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu được tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025. Quy hoạch phân khu có hiệu lực cho đến khi quy hoạch chung được điều chỉnh tổng thể theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

- Các nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch sau đây đang tổ chức lập, thẩm định, trình phê duyệt thì không tiếp tục thực hiện:

+ Quy hoạch chung huyện;

+ Quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn;

+ Quy hoạch đô thị và nông thôn đối với đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của từ 02 tỉnh trở lên;

+ Quy hoạch chi tiết khu vực thuộc quy hoạch chung huyện.

- Các quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn đang được tổ chức lập, chưa được cơ quan có thẩm quyền ban hành trước thời điểm ngày 01/01/2026 thì việc ban hành thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025.

- Tên gọi của nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã và quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì khi tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 được xác định là nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung đô thị.

Phân loại đô thị và hệ thống đô thị

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 sửa đổi Điều 4 quy định về Phân loại đô thị và hệ thống đô thị như sau:

- Phân loại đô thị được quy định như sau:

+ Đô thị được phân loại theo vai trò, vị trí và điều kiện phát triển kinh tế - xã hội; mức độ đô thị hóa; trình độ phát triển cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng số, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và các yếu tố đặc trưng;

+ Phân loại đô thị là cơ sở tổ chức, sắp xếp hệ thống đô thị theo các tiêu chí, tiêu chuẩn phân loại đô thị, là cơ sở định hướng phát triển hệ thống đô thị, từng đô thị;

+ Căn cứ tình hình phát triển kinh tế - xã hội của từng giai đoạn, Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về phân loại đô thị bảo đảm các xu hướng phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu, xanh, thông minh, hiện đại và bền vững.

- Thủ đô Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị loại đặc biệt.

- Hệ thống đô thị được định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn, quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố, bao gồm đô thị và đô thị mới.

Xem thêm tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025.