Công văn 9086/VPCP-CN: Chỉ đạo mới nhất về sàn giao dịch bất động sản của Thủ tướng Chính phủ

Công văn 9086/VPCP-CN: Chỉ đạo mới nhất về sàn giao dịch bất động sản của Thủ tướng Chính phủ (Hình từ Internet)

Ngày 24/9/2025, Văn phòng chính phủ có Công văn 9086/VPCP-CN về khẩn trương hoàn thiện sàn giao dịch bất động sản.

Công văn 9086/VPCP-CN năm 2025

Công văn 9086/VPCP-CN: Chỉ đạo mới nhất về sàn giao dịch bất động sản của Thủ tướng Chính phủ

Theo đó, nhằm phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, công khai, minh bạch phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có ý kiến chỉ đạo với một số nội dung cụ thể được quy định tại Công văn 9086/VPCP-CN năm 2025 như sau:

- Giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan có liên quan khẩn trương xây dựng, hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện 03/CĐ-TTg năm 2025 và Thông báo 403/TB-VPCP năm 2025 của Văn phòng Chính phủ để bảo đảm công khai, minh bạch thị trường bất động sản.

“2. Bộ trưởng Bộ Xây dựng:

a) Chủ trì phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và các Bộ, ngành có liên quan nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”, trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường; báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong Quý II năm 2025.”

- Phân công Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo Bộ Xây dựng hoàn thành nhiệm vụ nêu trên, trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/9/2025.

Văn phòng Chính phủ kính báo cáo đồng chí Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà và thông báo để Bộ trưởng Bộ Xây dựng biết, chỉ đạo thực hiện.

Tổng hợp 05 nguyên tắc hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Căn cứ Điều 53 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sàn giao dịch bất động sản được tổ chức và hoạt động theo nguyên tắc như sau:

- Sàn giao dịch bất động sản hoạt động phải tuân thủ các nguyên tắc:

+ Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

+ Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

+ Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

- Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản phải công khai, minh bạch, theo quy chế hoạt động, quy trình giao dịch được ban hành; cung cấp các dịch vụ giao dịch bất động sản thông qua sàn, hưởng thù lao theo quy định và hợp đồng được ký kết với bên yêu cầu cung cấp dịch vụ.

- Được đăng tải thông tin về sàn giao dịch bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Khi ký hợp đồng với cá nhân môi giới bất động sản thì cá nhân môi giới bất động sản phải có đủ điều kiện hoạt động theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Sàn giao dịch bất động sản thực hiện giao dịch trực tiếp và giao dịch điện tử (nếu có); trường hợp thông qua hình thức giao dịch điện tử thì phải tuân thủ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Giao dịch điện tử 2023 và quy định của pháp luật có liên quan.

Xem thêm tại Công văn 9086/VPCP-CN ban hành ngày 24/9/2025.