Chính sách mới >> Bất động sản 31/10/2025 09:50 AM

Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long

31/10/2025 09:50 AM

Dưới đây là thông tin văn bản áp dụng định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long.

Định mức kinh tế - kỹ thuật định giá đất tỉnh Vĩnh Long

Ngày 29/9/2025, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định 1446/QĐ-UBND về việc áp dụng văn bản quy phạm pháp luật của Ủy ban nhân dân tỉnh sau sáp nhập.

Theo đó, áp dụng Quyết định 26/2025/QĐ-UBND ngày 14 tháng 3 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh về định mức kinh tế - kỹ thuật để làm cơ sở lập, phê duyệt dự toán xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long sau sáp nhập.

Như vậy, định mức kinh tế - kỹ thuật định giá đất tỉnh Vĩnh Long (mới) được áp dụng theo Quyết định 26/2025/QĐ-UBND.

Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng bảng giá đất

Theo Quyết định 26/2025/QĐ-UBND, định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng bảng giá đất được quy định như sau:

1. Định mức lao động

Bảng 04. Định mức lao động

STT	Nội dung công việc	Định biên	Định mức (công nhóm/tỉnh)
STT	Nội dung công việc	Định biên	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Công tác chuẩn bị
1.1	Xác định loại xã loại đô thị trong xây dựng bảng giá đất	Nhóm 2 (1KS3+1KS2)	2,46
1.2	Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất	Nhóm 2 (1KS3+1KS2)	2,46
1.3	Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất	Nhóm 2 (1KS3+1KS2)	8,20
1.4	Chuẩn bị biểu mẫu, phiếu điều tra	1KTV4	4,10
2	Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra
2.1	Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất	1KS3	104,00
2.2	Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra	Nhóm 2 (1KS3+1KTV4)		3.700,00
2.3	Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra	1KS3	104,00
2.4	Xác định mức giá của các vị trí đất	1KS3	52,00
2.5	Thống kê giá đất thị trường	1KS3	52,00
2.6	Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra	1KS3	156,00
3	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện
3.1	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	45,10
3.2	Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	27,06
4	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là cấp tỉnh) và đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành.
4.1	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp tỉnh	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	16,40
4.2	Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	8,20
5	Xây dựng bảng giá đất
5.1	Xây dựng bảng giá đất
5.1.1	Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	5,00
5.1.2	Bảng giá đất trồng cây lâu năm	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	5,00
5.1.3	Bảng giá đất rừng sản xuất	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	5,00
5.1.4	Bảng giá đất rừng phòng hộ	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	5,00
5.1.5	Bảng giá đất rừng đặc dụng	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	5,00
5.1.6	Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	5,00
5.1.7	Bảng giá đất làm muối	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	5,00
5.1.8	Bảng giá đất chăn nuôi tập trung	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	5,00
5.1.9	Bảng giá đất nông nghiệp khác	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	5,00
5.1.10	Bảng giá đất ở tại nông thôn	Nhóm 2 (1KS4+1KS3	20,000
5.1.11	Bảng giá đất ở tại đô thị	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	30,00
5.1.12	Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.13	Bảng giá đất thương mại, dịch vụ	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.14	Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.15	Bảng giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.16	Bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.17	Bảng giá đất tôn giáo	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.18	Bảng giá đất tín ngưỡng	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.19	Bảng giá đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.20	Bảng giá đất sử dụng vào mục đích công cộng	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.21	Bảng giá đất xây dựng trụ sở cơ quan	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.22	Bảng giá đất công trình sự nghiệp	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.23	Bảng giá đất có mặt nước chuyên dùng	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.24	Bảng giá đất sông, ngòi, kênh, rạch	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.1.25	Bảng giá đất phi nông nghiệp khác	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	15,00
5.2	Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	20,00
6	Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	10,00
7	In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất	1KTV4	5,00

Ghi chú:

- Định mức tại Bảng 04 tính cho 09 đơn vị hành chính cấp huyện, 104 đơn vị hành chính cấp xã; 104 điểm điều tra, 22.200 phiếu điều tra.

- Khi xây dựng bảng giá đất quy định tại mục 5.1 của Bảng 04, Bảng giá đất có loại đất nào thì được tính mức đối với loại đất đó; trường hợp xây dựng bảng giá đất đối với loại đất chưa quy định tại mục 5.1 của Bảng 04 thì việc tính mức căn cứ vào mức của loại đất tương tự.

2. Định mức dụng cụ, thiết bị và vật liệu

a) Dụng cụ

Bảng 05 Định mức dụng cụ

STT	Danh mục dụng cụ	Đơn vị tính	Thời hạn (tháng)	Định mức (ca/tỉnh)
STT	Danh mục dụng cụ	Đơn vị tính	Thời hạn (tháng)	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Bàn làm việc	Cái	96	854,77
2	Ghế văn phòng	Cái	96	854,77
3	Tủ để tài liệu	Cái	96	213,69
4	Kéo cắt giấy	Cái	9	21,37
5	Bàn dập ghim	Cái	24	53,42
6	Quần áo bảo hộ lao động	Bộ	18		5.920,00
7	Giày bảo hộ	Đôi	6		5.920,00
8	Tất	Đôi	6		5.920,00
9	Cặp đựng tài liệu	Cái	24		5.920,00
10	Mǜ cứng	Cái	12		5.920,00
11	USB (4 GB)	Cái	12	854,77
12	Lưu điện	Cái	60	341,91
13	Quạt thông gió 0,04 kW	Cái	36	320,54
14	Quần áo mưa	Bộ	6		1.776,00
15	Bình đựng nước uống	Cái	6		5.920,00
16	Ba lô	Cái	24		5.920,00
17	Thước nhựa 40 cm	Cái	24	427,38
18	Gọt bút chì	Cái	9	42,74	296,00
19	Đèn neon 0,04 kW	Bộ	30	854,77
20	Đồng hồ treo tường	Cái	36	427,38
21	Máy tính Casio	Cái	36	534,23
22	Ổ ghi CD 0,4 kW	Cái	36	32,05
23	Máy hút bụi 1,5 kW	Cái	60	153,86
24	Máy hút ẩm 2 kW	Cái	60	133,56
25	Quạt trần 0,1 kW	Cái	36	213,69
26	Điện năng	kW		608,06

Ghi chú:

- Định mức tại Bảng 05 tính cho 09 đơn vị hành chính cấp huyện, 104 đơn vị hành chính cấp xã; 104 điểm điều tra, 22.200 phiếu điều tra.

- Cơ cấu sử dụng mức dụng cụ theo nội dung công việc xây dựng bảng giá đất được xác định theo bảng sau:

Bảng 06. Cơ cấu sử dụng mức dụng cụ theo nội dung công việc xây dựng bảng giá đất

STT	Nội dung công việc	Cơ cấu (%)
STT	Nội dung công việc	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Công tác chuẩn bị	2,58
2	Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra	50,76	100,00
2.1	Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất	11,28
2.2	Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra		100,00
2.3	Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra	11,28
2.4	Xác định mức giá của các vị trí đất	5,64
2.5	Thống kê giá đất thị trường	5,64
2.6	Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra	16,92
3	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện	13,92
4	Tổng hợp kết quả trường tại cấp tỉnh và đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành	4,75
5	Xây dựng Bảng giá đất	26,10
5.1	Xây dựng bảng giá đất	19,78
5.1.1	Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác	0,44
5.1.2	Bảng giá đất trồng cây lâu năm	0,44
5.1.3	Bảng giá đất rừng sản xuất	0,44
5.1.4	Bảng giá đất rừng phòng hộ	0,44
5.1.5	Bảng giá đất rừng đặc dụng	0,44
5.1.6	Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản	0,44
5.1.7	Bảng giá đất làm muối	0,44
5.1.8	Bảng giá đất chăn nuôi tập trung	0,44
5.1.9	Bảng giá đất nông nghiệp khác	0,44
5.1.10	Bảng giá đất ở tại nông thôn	3,16
5.1.11	Bảng giá đất ở tại đô thị	4,75
5.1.12	Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp	0,57
5.1.13	Bảng giá đất thương mại, dịch vụ	0,57
5.1.14	Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	0,57
5.1.15	Bảng giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	0,57
5.1.16	Bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao	0,57
5.1.17	Bảng giá đất tôn giáo	0,57
5.1.18	Bảng giá đất tín ngưỡng	0,57
5.1.19	Bảng giá đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt	0,57
5.1.20	Bảng giá đất sử dụng vào mục đích công cộng	0,57
5.1.21	Bảng giá đất xây dựng trụ sở cơ quan	0,57
5.1.22	Bảng giá đất công trình sự nghiệp	0,57
5.1.23	Bảng giá đất có mặt nước chuyên dùng	0,57
5.1.24	Bảng giá đất sông, ngòi, kênh, rạch	0,57
5.1.25	Bảng giá đất phi nông nghiệp khác	0,57
5.2	Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất	6,32
6	Hoàn thiện dự thảo bảng giá đất	1,58
7	In, sao, lưu trữ, phát hành bảng giá đất	0,31
	Tổng	100,00	100,00

b) Thiết bị

Bảng 07. Định mức thiết bị

STT	Danh mục thiết bị	Đơn vị tính	Công suất (kW/h)	Định mức (ca/tỉnh)
STT	Danh mục thiết bị	Đơn vị tính	Công suất (kW/h)	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Máy in A3	Cái	0,5	69,45
2	Máy vi tính	Cái	0,4	160,27
3	Máy điều hòa nhiệt đô	Cái	2,2	80,14
4	Máy chiếu (slide)	Cái	0,5	32,05
5	Máy tính xách tay	Cái	0,5	32,05	592,00
6	Máy phô tô	Cái	1,5	53,42
7	Máy ảnh	Cái			370,00
8	Điện năng	kW		457,17

Ghi chú:

- Định mức tại Bảng 07 tính cho 09 đơn vị hành chính cấp huyện, 104 đơn vị hành chính cấp xã; 104 điểm điều tra, 22.200 phiếu điều tra.

- Cơ cấu sử dụng mức thiết bị theo nội dung công việc xây dựng bảng giá đất được xác định theo Bảng 06.

c) Vật liệu

Bảng 08. Định mức vật liệu

STT	Danh mục thiết bị	Đơn vị tính	Định mức (ca/tỉnh)
STT	Danh mục thiết bị	Đơn vị tính	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Đĩa CD	Cái	20,50
2	Băng dính to	Cuộn	32,80
3	Bút dạ màu	Bộ	9,84	32,56
4	Bút chì	Chiếc	30,34	97,68
5	Bút xóa	Chiếc	32,80
6	Bút nhớ dòng	Chiếc	31,98
7	Tẩy chì	Chiếc	24,60	44,40
8	Mực in A3 Laser	Hộp	2,54
9	Mực phô tô	Hộp	6,56
10	Hồ dán khô	Hộp	9,84
11	Bút bi	Chiếc	31,16	97,68
12	Sổ ghi chép	Cuốn	12,30	65,12
13	Cặp 3 dây	Chiếc	13,94	65,12
14	Giấy A4	Gram	32,80	29,60
15	Giấy A3	Gram	8,20
16	Ghim dập	Hộp	24,60
17	Ghim vòng	Hộp	20,50
18	Túi Ny lông đựng tài liệu	Chiếc		65,12