Hồ sơ về bất động sản được thay bằng mã định danh cá nhân theo Nghị định 59/2026

Hồ sơ về bất động sản được thay bằng mã định danh cá nhân theo Nghị định 59/2026 (Hình từ Internet)

Hồ sơ về bất động sản được thay bằng mã định danh cá nhân theo Nghị định 59/2026

Chính phủ ban hành Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản

Theo đó Nghị định bổ sung Điều 2a quy định nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính  theo đó:

1. Hồ sơ đề nghị giải quyết thủ tục hành chính được gửi bằng hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc thông qua dịch vụ bưu chính.

2. Mẫu đơn, tờ khai, thành phần hồ sơ được thay bằng mã định danh gồm hồ sơ tại khoản 3, khoản 4 Điều 10, khoản 2 Điều 14, điểm b khoản 3 Điều 17, Điều 26, khoản 3 Điều 31, khoản 3 Điều 32 của Nghị định 96/2025/NĐ-CP gồm:

- Các giấy tờ của chủ đầu tư chuyển nhượng dự án

- Các giấy tờ của bên nhận chuyển nhượng dự án

- Hồ sơ đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản

- Hồ sơ gửi cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh

- Hồ sơ đăng ký dự thi chứng chỉ môi giới bất động sản và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

- Hồ sơ đăng ký dự thi đối với chứng chỉ hết hạn chứng chỉ môi giới bất động sản và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Mẫu đơn, tờ khai, thành phần hồ sơ trên có quy định về các thông tin đã có trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc cơ sở dữ liệu chuyên ngành thì các thông tin này được thay  thế bằng mã số định danh cá nhân hoặc mã số chuyên ngành thể hiện trong mẫu đơn, tờ khai khi cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc cơ sở dữ liệu chuyên  ngành được vận hành.

Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài  đang cư trú ở Việt Nam chưa được cấp mã số định danh cá nhân hoặc thông tin  chưa có trên cơ sở dữ liệu thì được tiếp tục nộp bản sao giấy tờ, tài liệu theo  yêu cầu của thủ tục hành chính.

3. Kết quả giải quyết thủ tục hành chính được trả bằng bản điện tử; trường hợp cá nhân, tổ chức có yêu cầu nhận bản giấy thì cơ quan giải quyết thủ tục hành chính có trách nhiệm trả đồng thời cả bản điện tử và bản giấy. Kết quả giải quyết thủ tục hành chính bản điện tử có giá trị pháp lý như kết quả giải quyết thủ tục hành chính bằng văn bản giấy.

Xem thêm tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

5. Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

6. Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

7. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.