Hoạt động mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu từ ngày 01/12/2025

Hoạt động mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu từ ngày 01/12/2025 (Hình từ Internet)

Ngày 30/9/2025, Ngân hàng nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư 31/2025/TT-NHNN quy định về hoạt động của công ty con, công ty liên kết của tổ chức tín dụng trong lĩnh vực quản lý nợ và khai thác tài sản.

1. Hoạt động mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu từ ngày 01/12/2025 

Theo Điều 8 Thông tư 31/2025/TT-NHNN quy định hoạt động mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu như sau:

- Công ty quản lý nợ là công ty con của tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản trừ trường hợp quy định tại các khoản sau đây.

- Công ty quản lý nợ là công ty con của tổ chức tín dụng chỉ được mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của Bên ủy quyền trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu để thu hồi nợ.

-. Khi mua tài sản bảo đảm theo quy định tại khoản nêu trên, công ty quản lý nợ phải tuân thủ các quy định sau đây:

+ Tổng giá mua của các tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu theo quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2025/TT-NHNN không được vượt quá vốn điều lệ của công ty quản lý nợ đó;

+ Trong thời hạn 05 năm kể từ ngày mua tài sản bảo đảm là bất động sản, công ty quản lý nợ phải bán, chuyển nhượng tài sản bảo đảm này. Trường hợp nắm giữ quá 05 năm, công ty quản lý nợ không được mua thêm bất kỳ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của Bên ủy quyền.

2. Hoạt động của công ty quản lý nợ từ ngày 01/12/2025

Tại Điều 4 Thông tư 31/2025/TT-NHNN Công ty quản lý nợ được thực hiện các hoạt động sau đây:

(1) Quản lý nợ, xử lý nợ theo ủy quyền của Bên ủy quyền theo quy định tại Điều 6 Thông tư 31/2025/TT-NHNN.

(2) Quản lý, khai thác tài sản bảo đảm của khoản nợ theo ủy quyền của Bên ủy quyền theo quy định tại Điều 6 Thông tư 31/2025/TT-NHNN.

(3) Khai thác tài sản theo ủy quyền của Bên ủy quyền thông qua việc cho thuê một phần trụ sở kinh doanh thuộc sở hữu của Bên ủy quyền chưa sử dụng hết phù hợp với quy định tại Điều 139 Luật Các tổ chức tín dụng.

(4) Mua, bán nợ theo quy định tại Điều 7 Thông tư 31/2025/TT-NHNN.

(5) Mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu theo quy định tại Điều 8 Thông tư 31/2025/TT-NHNN.

(6) Các hoạt động xử lý nợ xấu, xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu khác theo phương án cơ cấu lại đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(7) Định giá tài sản bảo đảm của khoản nợ trong quá trình thực hiện các hoạt động quy định tại các khoản (1), (2), (4), (5), (6).

3. Quy định về khoản nợ được xử lý trong hoạt động của công ty quản lý nợ từ ngày 01/12/2025

Căn cứ Điều 5 Thông tư 31/2025/TT-NHNN quy định khoản nợ được xử lý trong hoạt động của công ty quản lý nợ như sau:

- Công ty quản lý nợ thực hiện quản lý nợ, khai thác tài sản quy định tại khoản 1, 2 Điều 4 Thông tư 31/2025/TT-NHNN đối với các khoản nợ là:

+ Khoản nợ quá hạn, khoản nợ xấu bao gồm nợ xấu đang hạch toán trong bảng cân đối kế toán, nợ xấu đã sử dụng dự phòng rủi ro để xử lý nhưng chưa thu hồi được nợ và đang theo dõi ngoài bảng cân đối kế toán, khoản nợ đã xuất toán ra khỏi ngoại bảng theo quy định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (sau đây gọi là khoản nợ xấu);

+ Khoản nợ mà Công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam ủy quyền cho Bên ủy quyền.

Công ty quản lý nợ thực hiện quản lý nợ, khai thác tài sản đối với khoản nợ mà Công ty quản lý tài sản của tổ chức tín dụng Việt Nam ủy quyền cho Bên ủy quyền theo quy định về thành lập, tổ chức và hoạt động của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam, phù hợp với quy định về ủy quyền lại tại Bộ luật Dân sự.

- Công ty quản lý nợ thực hiện mua, bán các khoản nợ quy định tại khoản 4 Điều 4 phát sinh từ nghiệp vụ cho vay, khoản trả thay trong nghiệp vụ bảo lãnh, khoản phải thu từ hợp đồng cho thuê tài chính là khoản nợ quá hạn, khoản nợ xấu.

Nguyễn Thị Mỹ Quyền