Hướng dẫn bố trí nhà ở tái định cư khi cải tạo chung cư

Thu Hiền

- Việc bố trí nhà ở TĐC phải thực hiện thông qua hợp đồng và phải căn cứ vào phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

- Việc ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở để bố trí TĐC thực hiện như sau:

+ Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư (CSHNCC) bị phá dỡ không có nhu cầu TĐC tại chỗ thì thực hiện theo quy định tại: Nghị định 99/2015/NĐ-CP và các Thông tư hướng dẫn (đối với nhà ở có sẵn); Nghị định 76/2015/NĐ-CP (đối với nhà ở hình thành trong tương lai).

+ Trường hợp CSHNCC bị phá dỡ có nhu cầu TĐC tại chỗ thì thực hiện như sau:

(i) Nếu được bồi thường bằng nhà ở và bố trí TĐC tại chỗ thì CSHNCC ký hợp đồng với chủ đầu tư.

(ii) Nếu được bố trí TĐC theo hình thức cho thuê nhà ở thì thực hiện theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP và các Thông tư hướng dẫn.

(iii) Nếu người được bố trí TĐC thuộc diện được mua thêm căn hộ thì thực hiện theo Nghị định 76/2015/NĐ-CP .

Thông tư 21/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/8/2016.