Diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Bạc Liêu từ 24/10/2024 (Hình từ Internet)
Ngày 14/10/2024, UBND tỉnh Bạc Liêu đã ban hành Quyết định 41/2024/QĐ-UBND về Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
Theo đó, diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Bạc Liêu từ 24/10/2024 được quy định như sau:
- Đất thuộc phường, thị trấn: Không nhỏ hơn 36 m² (Ba mươi sáu mét vuông) chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu so với chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 04 m (Bốn mét).
- Đất thuộc xã: Không nhỏ hơn 60 m² (Sáu mươi mét vuông) chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu không nhỏ hơn 04 m (Bốn mét).
Lưu ý:
- Việc tách thửa đất ở tại tỉnh Bạc Liêu từ ngày 24/10/2024 phải đáp ứng các điều kiện như sau:
+ Việc tách thửa đất đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1 khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024.
+ Diện tích tối thiểu thửa đất được tách thửa (không tính phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ công trình theo quy định).
+ Trường hợp thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng thì việc tách thửa đất có cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng (không áp dụng lối đi).
+ Thửa đất chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Việc tách thửa, hợp thửa đất phải đảm bảm diện tích theo quy định tại Điều 5 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND.
- Trường hợp tách thửa đối với thửa đất ở và nông nghiệp trong cùng thửa đất ở thì phải đảm bảo theo quy định nêu trên.
(Điều 4, 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND)
Xem thêm tại Quyết định 41/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 24/10/2024 và thay thế Quyết định 30/2021/QĐ-UBND Quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất đối với từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu; Quyết định 41/2022/QĐ-UBND sửa đổi bổ sung một số điều của Quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất đối với từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu ban hành kèm theo Quyết định 30/2021/QĐ-UBND.
|
Được biết, Quyết định 41/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu. Trong đó, Loại đất được phép tách thửa, hợp thửa đất quy định tại Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND được xác định theo loại đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận). Quy định này không áp dụng trong các trường hợp tách thửa sau: - Tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; - Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc mở rộng đường giao thông theo quy hoạch; tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, chính sách, hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số; - Tách thửa đất để chuyển nhượng, góp vốn, cho thuê quyền sử dụng đất theo dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; Dự án đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc bản vẽ tổng mặt bằng và đã được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc bản vẽ tổng mặt bằng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Phân chia tài sản thừa kế, ly hôn theo quy định; - Tách thửa khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước. |
496
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
