Đề xuất thanh tra thị trường bất động sản, xử lý hành vi đầu cơ lũng đoạn thị trường

Đề xuất thanh tra thị trường bất động sản, xử lý hành vi đầu cơ lũng đoạn thị trường (Hình từ Internet)

Đề xuất thanh tra thị trường bất động sản, xử lý hành vi đầu cơ lũng đoạn thị trường

Theo Thông báo 496/TB-VPCP năm 2025, Phó Thủ tướng đã chủ trì cuộc họp về việc điều hành chính sách tiền tệ, tài khóa và quản lý thị trường vàng. Theo đó chỉ đạo nhiệm vụ giải pháp trọng tâm thời gian tới:

(1) Các Bộ, cơ quan, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ được giao tiếp tục thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các Nghị quyết, Kết luận của Bộ Chính trị, Trung ương, của đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm và các Nghị quyết, Công điện, Chỉ thị, văn bản chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về chính sách tiền tệ, tài khóa và quản lý thị trường vàng. Tập trung thực hiện các giải pháp đồng bộ, hiệu quả để nâng cao năng lực của nền kinh tế, thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, người dân; đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công; quản lý, điều hành giá phù hợp, nhất là các mặt hàng thiết yếu, bảo đảm kiểm soát lạm phát theo mục tiêu đề ra…

(2) Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan:

(i) Có giải pháp kiểm soát hợp lý việc huy động và cho vay của các tổ chức tín dụng; khuyến khích các tổ chức tín dụng tiếp tục tiết giảm chi phí hoạt động để phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay.

(ii) Kiểm soát chặt chẽ dòng vốn tín dụng, nhất là tín dụng cho vay bất động sản; bảo đảm hướng nguồn vốn tín dụng vào sản xuất kinh doanh, các lĩnh vực ưu tiên, động lực tăng trưởng của nền kinh tế theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ. Đối với lĩnh vực bất động sản, cần tập trung cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp. Tăng cường công tác thanh tra, giám sát, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định (nhất là đối với vấn đề sở hữu chéo, sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn vượt mức quy định, vi phạm về cho vay bất động sản…).

(iii) Khẩn trương đăng tải trên trang thông tin điện tử Ngân hàng Nhà nước giá mua, giá bán vàng miếng; tiếp tục nghiên cứu để sớm triển khai theo lộ trình việc thành lập sàn giao dịch vàng theo kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Thông báo số 211-TB/VPTW ngày 30 tháng 5 năm 2025 của Văn phòng Trung ương Đảng.

(iv) Khẩn trương ban hành các văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định số 232/2025/NĐ-CP ngày 26 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định 24/2012/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh vàng trong tháng 9 năm 2025.

(3) Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan:

(i) Tăng cường giám sát, kiểm soát tỷ lệ cho vay giao dịch ký quỹ (margin) của các công ty chứng khoán; thực hiện quy định về hóa đơn điện tử đối với hoạt động mua bán vàng. Triển khai các giải pháp đồng bộ tăng niềm tin cho nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu tư, nhất là nhà đầu tư nước ngoài.

(ii) Tiếp tục nghiên cứu các chính sách miễn thuế xuất khẩu vàng trang sức; chính sách thuế đối với giao dịch mua bán vàng để nâng cao tính minh bạch của thị trường, chống tình trạng đầu cơ.

(iii) Đôn đốc việc thanh toán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn; tăng cường công tác giám sát, kiểm soát việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp, bảo đảm thị trường trái phiếu doanh nghiệp hoạt động lành mạnh, minh bạch, an toàn, hiệu quả, bền vững.

(iv) Thực hiện hiệu quả, trọng tâm, trọng điểm chính sách tài khóa nhằm hỗ trợ cho chính sách tiền tệ, trong đó nghiên cứu để có giải pháp, phương án về nguồn vốn cho Ngân hàng chính sách xã hội, Ngân hàng phát triển Việt Nam, tăng vốn điều lệ cho các doanh nghiệp nhà nước theo quy định, huy động, quản lý, sử dụng nguồn vốn ODA, trái phiếu Chính phủ.

(4) Thanh tra Chính phủ khẩn trương triển khai thanh tra hoạt động kinh doanh vàng theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

(5) Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất việc tổ chức thanh tra thị trường bất động sản để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, làm giá, đầu cơ, lũng đoạn thị trường bất động sản.

(6) Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện hiệu quả các giải pháp đa dạng hóa thị trường xuất khẩu, nhập khẩu.

(7) Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương rà soát kỹ, hạn chế duyệt cấp phép và quy hoạch đối với những dự án bất động sản chia lô xây biệt thự và nhà liền kề; tập trung cấp phép, quy hoạch đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp.

(8) Ban Chỉ đạo 389 Quốc gia, Bộ Quốc phòng (lực lượng biên phòng), Bộ Công an, Bộ Tài chính (cơ quan hải quan), Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (cơ quan quản lý thị trường) theo chức năng, nhiệm vụ được giao chủ động phối hợp thực hiện các biện pháp quản lý, tăng cường kiểm tra, kiểm soát, ngăn chặn hoạt động buôn lậu vàng.

 Xem thêm tại Thông báo 496/TB-VPCP năm 2025.