Hướng dẫn xác định dự án đầu tư có sử dụng đất theo NĐ 25/2020

Hướng dẫn xác định dự án đầu tư có sử dụng đất theo Nghị định 25/2020 (Ảnh minh họa)

Theo đó, dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ công trình đa năng, tổ hợp đa năng cho mục đích kinh doanh và đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 11 Nghị định 25/2020 (trừ dự án thuộc trường hợp quy định tại Điều 26 Luật Đấu thầu hoặc khoản 3 Điều 10 Nghị định 25/2020) được tổng hợp vào danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất, trong đó:

(1) Nhà ở thương mại được xác định theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Nhà ở 2014;

"4. Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường."

(2) Công trình thương mại, dịch vụ được xác định theo quy định tại điểm e Mục I.2 Phụ lục I (Phân loại công trình xây dựng) ban hành kèm theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP;

"e) Công trình thương mại, dịch vụ và trụ sở làm việc: Công trình đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ; trụ sở làm việc của các tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp và doanh nghiệp; trung tâm thương mại, siêu thị; chợ; cửa hàng, nhà hàng ăn uống, giải khát và công trình tương tự khác; nhà phục vụ thông tin liên lạc: bưu điện, bưu cục, nhà lắp đặt thiết bị thông tin;"

(3) Công trình đa năng, tổ hợp đa năng là công trình đa năng thuộc công trình thương mại, dịch vụ theo quy định tại (2), được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Thông tư 07/2019/TT-BXD.

"c) Công trình đa năng (hoặc công trình hỗn hợp) là công trình có nhiều công năng sử dụng khác nhau (Ví dụ: một công trình được thiết kế sử dụng làm chung cư, khách sạn và văn phòng là công trình đa năng)."

Thông tư 06/2020/TT-BKHĐT có hiệu lực từ ngày 05/11/2020 và thay thế Thông tư 15/2016/TT-BKHĐT ngày 29/9/2016, Thông tư 16/2016/TT-BKHĐT ngày 16/12/2016.

Châu Thanh