Thực hiện tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức

Chính thức tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức từ ngày 30/8/2024​ (Hình ảnh từ Internet)

Ngày 30/8/2024, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 3610/QĐ-UBND về Kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức.

Chính thức tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức từ ngày 30/8/2024

Nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, tăng thu ngân sách cho Thành phố, tại Kế hoạch ban hành kèm Quyết định 3610/QĐ-UBND ngày 30/8/2024 thì nội dung thực hiện tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức như sau:

* Các nội dung công việc cần thực hiện hoàn thành để tổ chức cuộc đấu giá đối với các lô đất đủ điều kiện đấu giá

- Công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức. 

- Lập, thẩm định, trình chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án xây dựng nhà ở. 

- Lập, thẩm định, trình phê duyệt phương án đấu giá. 

- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. 

- Chuẩn bị, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ và trình phê duyệt quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. 

- Lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. 

- Thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. 

- Lập hồ sơ, trình công nhận kết quả trúng đấu giá. 

-Thực hiện kê khai để nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính có liên quan. 

- Thông báo và thực hiện nộp tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính có liên quan. 

- Ban hành quyết định giao đất; ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định. 

- Bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá.

* Các nội dung công việc cần thực hiện hoàn thành để tổ chức cuộc đấu giá đối với các lô đất chưa đủ điều kiện đấu giá. 

- Đối với khu phức hợp thể thao, giải trí 2c (gồm 06 lô) 

+ Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức theo chức năng, nhiệm vụ, chủ động phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện các thủ tục điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp thể thao, giải trí (khu 2c) theo quy định. 

+ Sở Tài nguyên và Môi trường (thay mặt Tổ Công tác 3588) báo cáo, trình Ủy ban nhân dân Thành phố về thống nhất chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá. 

- Đối với 02 lô đất ký hiệu 1-12, 1-20 

+ Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố về tình hình tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

+ Sở Tài nguyên và Môi trường (thay mặt Tổ Công tác 3588) báo cáo, trình Ủy ban nhân dân Thành phố về chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá.

Giải pháp thực hiện tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức

* Giai đoạn 1 (2024 - 2025) 

- Xử lý chấm dứt Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 04 lô đất tại Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12). 

- Tổ chức thực hiện đấu giá 03 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và khu chức năng số 3, cụ thể: 

+ Lô 1-2 có diện tích 7.886,7m2 , với quy hoạch dân cư đa chức năng (theo Quyết định 384/QĐ-BQL ngày 26/4/2019 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500). 

+ Lô 1-3 có diện tích 5.006,6m2, với quy hoạch dân cư đa chức năng (theo Quyết định số 384/QĐ-BQL ngày 26 tháng 4 năm 2019 của Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500). 

+ Lô 3-5 có diện tích 6.446m2 , với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ (theo Quyết định 1015/QĐ-BQL ngày 22/10/2019 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500). 

- Thời gian thực hiện: dự kiến bắt đầu thực hiện sau 15 ngày làm việc kể từ ngày ban hành Kế hoạch và dự kiến hoàn thành trong tháng 6 năm 2025 (chi tiết tại Phụ lục 1 đính kèm). 

- Trình tự tổ chức thực hiện, cơ quan thực hiện, cơ quan phối hợp: chi tiết tại Phụ lục 1 đính kèm. 

* Giai đoạn 2 (2025 - 2026) 

Sau khi Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định công nhận có kết quả đấu giá thành đối với 03 lô đất (ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5), Sở Tài nguyên và Môi trường (thay mặt Tổ Công tác 3588) báo cáo tình tình về kết quả tổ chức đấu giá 03 lô đất trên và rút kinh nghiệm, tham mưu, đề xuất triển khai thực hiện đấu giá tiếp đối với 04 lô đất thuộc khu chức năng số 1, 03 lô đất thuộc khu chức năng số 3 và 01 lô đất thuộc khu chức năng số 7, cụ thể: 

- Đối với 04 lô đất (ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9, 1-10) thuộc khu chức năng số 1 

+ Lô 1-5 có diện tích 8.377,9 m2 , với quy hoạch dân cư đa chức năng. 

+ Lô 1-6 có diện tích 5.618,7 m2 , với quy hoạch dân cư đa chức năng. 

+ Lô 1-9 có diện tích 12.944,8 m2 , với quy hoạch thương mại đa chức năng. 

+ Lô 1-10 có diện tích 8.761,4 m2 , với quy hoạch thương mại đa chức năng.

 (Theo Quyết định 384/QĐ-BQL ngày 26/4/2019 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).

- Đối với 03 lô đất (ký hiệu 3-8, 3-9, 3-12) thuộc khu chức năng số 3 

+ Lô 3-8 có diện tích 8.568,1m2 , với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư (đất dân cư) không có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ.

+ Lô 3-9 có diện tích 5.009,1m2 , với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. 

+ Lô 3-12 có diện tích 10.059,7m2 , với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. 

(Theo Quyết định 1015/QĐ-BQL ngày 22/10/2019 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500). 

- Đối với Lô đất ký hiệu 7-1 thuộc khu chức năng số 7: 

+ Diện tích 74.393,4m2 , với chức năng quy hoạch Khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế, được xây dựng trên cù lao nhỏ, hài hòa với cảnh quan sông nước, thảm thực vật. 

+ Sở Tài nguyên và Môi trường (thay mặt Tổ Công tác 3588) tham mưu, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố các điều kiện cụ thể khi các nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá đối với lô đất 7-1. 

- Thời gian thực hiện: dự kiến từ tháng 7/2025 đến năm 2026. 

- Trình tự tổ chức thực hiện, cơ quan thực hiện, cơ quan phối hợp: thực hiện tương tự tại Phụ lục 1, 2 đính kèm. 

Xem thêm Quyết định 3610/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 30/8/2024.