Thông báo 523/TC-BXD Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong Quý III/2025

Thông báo 523/TC-BXD Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong Quý III/2025

Thông báo 523/TC-BXD Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong Quý III/2025

Bộ Xây dựng có Thông báo 523/TC-BXD ngày 30/10/2025 công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong Quý III/2025.

Tải về

Theo đó, Tình hình thị trường bất động sản Quý III/2025 như sau:

(1) Nguồn cung dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền (chuyển nhượng QSDĐ có hạ tầng để người dân xây dựng nhà ở)

Tổng số nguồn cung các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và dự án đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở trong quý III/2025 như sau:

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư: 113 dự án nhà ở thương mại.

- Được giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu: 93 dự án nhà ở xã hội.

- Đang triển khai xây dựng: tổng số có 1.779 dự án với quy mô khoảng 842.659 căn, lô/nền, trong đó: nhà chung cư 306.663 căn, nhà ở riêng lẻ 444.324 căn và đất nền chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở 91.672 lô/nền.

- Đã hoàn thành xây dựng: tổng số có 78 dự án với quy mô khoảng 27.949 căn, lô/nền, trong đó: nhà chung cư 17.194 căn, nhà ở riêng lẻ 6.257 căn và đất nền chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở 4.498 lô/nền.

- Đủ điều kiện bản nhà ở hình thành trong tương lai (gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội): tổng số có 92 dự án với quy mô khoảng 37.987 căn, trong đó nhà chung cư 22.210 căn, nhà ở riêng lẻ 16.777 căn.

Số liệu cụ thể đối với từng loại hình bất động sản như sau: 

(1.1) Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại 

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư: 113 dự án. 

- Đang triển khai xây dựng: 1.231 dự án với quy mô vào khoảng 618.371 căn, trong đó có 174.047 căn chung cư, 444.324 căn nhà ở riêng lẻ. 

 - Đã hoàn thành xây dựng: 21 dự án với quy mô vào khoảng 9.496 căn, trong đó có 3.239 căn chung cư, 6.257 căn nhà ở riêng lẻ (bằng 200% so với quý 2 năm 2025 và bằng 131% so với cùng kỳ năm 2024). 

- Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai: 79 dự án với quy mô vào khoảng 32.4449 căn, trong đó có 15.649 căn chung cư, 16.800 căn nhà ở riêng lẻ (bằng 102,6% so với quý 2 năm 2025 và bằng 143% so với cùng kỳ năm 2024).

(1.2) Đối với dự án nhà ở xã hội 

1.2.1. Tình hình thực hiện Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030: 

- Lũy kế đến nay, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai quy mô 637.048 căn, trong đó: 

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư: 380 dự án với quy mô 388.090 căn. 

- Đang triển khai xây dựng: 151 dự án với quy mô 132.616 căn. 

- Hoàn thành: 165 dự án với quy mô 116.342 căn. 

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 60% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn). 

1.2.2. Kết quả triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội trong Quý III năm 2025 

- Riêng trong quý III năm 2025, tình hình triển khai thực hiện nhà ở xã hội như sau: 

- Được giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu: 93 dự án. 

- Được cấp phép, khởi công xây dựng: 27 dự án với quy mô 19.664 căn. - Đã hoàn thành (hoàn thành toàn bộ và một phần): 19 dự án với quy mô khoảng 13.955 căn. 

- Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai: 13 dự án với quy mô vào khoảng 5.561 căn. 

1.3. Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở 

- Được cấp phép xây dựng mới: 26 dự án với quy mô 4.889 lô/nền (bằng 130% so với Quý II/2025 và bằng 108% so với cùng kỳ năm 2024). 

- Đang triển khai xây dựng: 397 dự án với quy mô khoảng trên 91.672 lô/nền. 

- Đã hoàn thành xây dựng: 38 dự án với quy mô 4.498 lô/nền (bằng 100% so với cùng kỳ năm 2025). 

…

Xem thêm tại Thông báo 523/TC-BXD ngày 30/10/2025.