Chính sách mới >> Chính sách mới 25/12/2025 13:20 PM

Từ 01/7/2026, không còn cấm chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ năng lực để xây dựng

25/12/2025 13:20 PM

Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng, theo đó từ 01/7/2026, không còn cấm chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ năng lực để xây dựng.

Từ 01/7/2026, không còn cấm chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ năng lực để xây dựng (Hình ảnh từ (Internet)

Từ 01/7/2026, không còn cấm chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ năng lực để xây dựng (Hình ảnh từ (Internet)

Ngày 10/12/2025, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng 2025.

Luật Xây dựng 2025

Từ 01/7/2026, không còn cấm chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ năng lực để xây dựng

Cụ thể, căn cứ Điều 15 Luật Xây dựng 2025 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong luật Xây dựng 2025 bao gồm:

(1) Xây dựng công trình nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của Luật này hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Xây dựng công trình không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

(3) Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật này.

(4) Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng không bảo đảm gây nguy hại cho sức khỏe của cộng đồng, môi trường.

(5) Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng cháy và chữa cháy, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

(6) Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng của công trình trừ trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho phép; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

(7) Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động xây dựng; lợi dụng cá nhân, pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.

(8) Lạm dụng chức vụ, quyền hạn dẫn đến vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

(9) Gây cản trở đối với hoạt động xây dựng đúng pháp luật.

(10) Tự ý thay đổi thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt làm ảnh hưởng đến an toàn xây dựng, môi trường, phòng cháy và chữa cháy.

Căn cứ Điều 12 Luật Xây dựng 2014 quy định các hành vi bị nghiêm cấm bao gồm:

(1) Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật này.

(2) Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật này.

(3) Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

(4) Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

(5) Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn nhà nước trái với quy định của Luật này.

(6) Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

(7) Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

(8) Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công trình.

(9) Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi trường.

(10) Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

(11) Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

(12) Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng; lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.

(13) Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

(14) Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật.

Như vậy, từ 01/7/2026, Luật Xây dựng 2025 không còn cấm chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ năng lực để xây dựng.

Xem thêm Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026, trừ trường hợp khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 Luật Xây dựng có hiệu lực thi hành từ 01/01/2026.