Đã có Nghị định 34/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 178/2025 về Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

Đã có Nghị định 34/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 178/2025 về Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn (Hình từ Internet)

Ngày 22/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 34/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Nghị định 34/2026/NĐ-CP

Đã có Nghị định 34/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 178/2025 về Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

Theo đó, tại Nghị định 34/2026/NĐ-CP thì Chính phủ đã sửa đổi một số quy định về quy hoạch đô thị và nông thôn tại Nghị định 178/2025/NĐ-CP như sau:

(1) Sửa đổi các trường hợp lập quy hoạch phân khu 

- Khu vực thuộc quy hoạch chung thành phố hoặc quy hoạch chung đô thị mới dự kiến thành lập thành phố; khu vực thuộc quy hoạch chung đô thị còn lại hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia thì lập quy hoạch phân khu khi được xác định trong kế hoạch thực hiện quy hoạch chung theo quy mô diện tích được xác định trên cơ sở cấu trúc không gian tại quy hoạch chung đã được phê duyệt và do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

- Khu chức năng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy mô diện tích do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định theo yêu cầu quản lý phát triển hoặc xác định có mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng.

- Khu vực được xác định trên cơ sở quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh (đối với đặc khu thuộc tỉnh, không định hướng là đô thị) để triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng.”.

(2) Sửa đổi các trường hợp lập quy hoạch chi tiết

- Quy hoạch chi tiết theo quy định tại điểm a khoản 6 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 đối với các trường hợp sau:

+ Khu vực đã được lập quy hoạch phân khu theo quy định tại Điều 8 Nghị định 178/2025/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 34/2026/NĐ-CP);

+ Khu vực thuộc quy hoạch chung đã được phê duyệt đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu;

+ Khu chức năng có quy mô diện tích do cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xác định theo quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố để triển khai dự án đầu tư xây dựng theo pháp luật về xây dựng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 178/2025/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 34/2026/NĐ-CP).

 Đối với các lô đất đáp ứng các quy định tại khoản 3 hoặc khoản 5 Điều 10 Nghị định 178/2025/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 34/2026/NĐ-CP) thì quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn (gọi là quy trình lập “quy hoạch tổng mặt bằng”), không phải lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và không tổ chức thẩm định, phê duyệt quy hoạch.

(3) Sửa đổi quy định lập quy hoạch đô thị và nông thôn

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch lựa chọn tổ chức tư vấn đủ điều kiện quy định tại Điều 5 Nghị định 178/2025/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 34/2026/NĐ-CP) thực hiện lập quy hoạch; trong quá trình lập quy hoạch đô thị và nông thôn, phải thực hiện việc lấy ý kiến theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến tham gia trong quá trình lập quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn trước khi trình thẩm định.

Xem thêm tại Nghị định 34/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 178/2025 về Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn có hiệu lực từ 22/01/2026.