Đề xuất bổ sung thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng thứ cấp trong khu đô thị

Đề xuất bổ sung thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng thứ cấp trong khu đô thị (Hình ảnh từ Internet)

Bộ Tài Chính đã ban hành Công văn 7946/BTC-PC về việc lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư 2020.

Dự thảo Nghị định

Đề xuất bổ sung thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng thứ cấp trong khu đô thị

Cụ thể, tại khoản 22 Điều 1 dự thảo Nghị định đề xuất bổ sung Điều 117a sau Điều 117 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định về thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng thứ cấp trong khu đô thị quy định theo khoản 3a Điều 77 Luật Đầu tư 2020 như sau:

- Hồ sơ đề nghị thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư gồm các tài liệu quy định tại các điểm a, b, c, d, e và g khoản 5 Điều 48 Nghị định 31/2021/NĐ-CP và bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn bàn/tài liệu về dự án đầu tư, cụ thể các hồ sơ bao gồm:

+ Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;

+ Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư;

+ Hợp đồng hoặc hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư;

+ Bản sao tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng;

+ Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (nếu có);

+ Bản sao Hợp đồng BCC (đối với dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng BCC);

+ Bản sao một trong các tài liệu sau của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc báo cáo kiểm toán vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

- Thủ tục chuyển nhượng dự án 

+ Nhà đầu tư chuyển nhượng dự án nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 117a Nghị định 31/2021/NĐ-CP kèm theo bản điện tử của hồ sơ cho Sở Tài chính; 

+ Trường hợp dự án chuyển nhượng thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Tài chính xem xét điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư theo quy định tại khoản 3a Điều 77 Luật Đầu tư 2020 để báo cáo Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với nhà đầu tư nhận chuyển nhượng theo quy định tương ứng tại Điều 33 Nghị định 31/2021/NĐ-CP. 

+ Trường hợp dự án chuyển nhượng không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Sở Tài chính xem xét điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư theo quy định tại khoản 3a Điều 77 Luật Đầu tư 2020 để báo cáo Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận việc chuyển nhượng. 

+ Trường hợp có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư nộp văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, bản sao hợp lệ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc bản sao hợp lệ văn bản chấp thuận chuyển nhượng cho Sở Tài chính để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị.

Xem thêm dự thảo Nghị định.