Đã có Thông tư 23/2025/TT-BNNMT về thẩm quyền quản lý lĩnh vực đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp

Thông tư 23/2025/TT-BNNMT về thẩm quyền quản lý lĩnh vực đất đai

Đã có Thông tư 23/2025/TT-BNNMT về thẩm quyền quản lý lĩnh vực đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp

Ngày 20/6/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường có Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định phân cấp, phân định thẩm quyền quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ 01/7/2025.

Thông tư 23/2025/TT-BNNMTquy định phân cấp, phân định thẩm quyền quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai, bao gồm:

- Quy định chi tiết một số nội dung tại nghị định của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện phân cấp, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.

Theo Thông tư 23/2025/TT-BNNMT, sửa đổi, bổ sung một số nội dung của khoản 5 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Thông tin về hình thức sử dụng đất được thể hiện như sau:

** Thông tin về hình thức sử dụng đất gồm hình thức sử dụng chung và hình thức sử dụng riêng.

- Hình thức sử dụng đất riêng đối với trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất như: một cá nhân, một tổ chức, một cộng đồng dân cư, một người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

- Hình thức sử dụng đất chung đối với trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng chung của từ hai (02) người sử dụng đất trở lên như: nhiều cá nhân hoặc nhiều tổ chức hoặc của cá nhân và tổ chức, quyền sử dụng đất chung của vợ và chồng, quyền sử dụng đất của các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

** Việc thể hiện hình thức sử dụng đất như sau:

- Hình thức sử dụng đất riêng được thể hiện: ‘Sử dụng riêng’;

- Hình thức sử dụng đất chung được thể hiện: ‘Sử dụng chung’;

-Trường hợp thửa đất thuộc quyền sửdụng chung của vợvà chồng hoặc của nhóm người sửdụng đất thì thểhiện: “Sửdụng chung của vợvà chồng (hoặc Sửdụng chung của nhóm người được cấp Giấy chứng nhận)”;

-Trường hợp thửa đất có nhà chung cư, công trình xây dựng khác mà chủđầu tư đã bán căn hộ, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng đầu tiên thì Giấy chứng nhận cấp cho chủsởhữu căn hộchung cư, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng thểhiện ‘Sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộchung cư (hoặc công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng)’;

- Trường hợp thửa đất có phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung của nhiều người sử dụng đất và có phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng của từng người sử dụng đất thì thể hiện: ‘… m2 sử dụng chung; … m2 sử dụng riêng’;

- Trường hợp thửa đất có nhiều loại đất và có hình thức sử dụng chung, sử dụng riêng đối với từng loại đất thì lần lượt ghi “Sử dụng riêng” và loại đất sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng; ghi “Sử dụng chung” và loại đất sử dụng, diện tích đất sử dụng chung.

Ví dụ: ‘Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây lâu năm 300m2; Sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây hằng năm 200m2’.

Xem thêm tại Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định phân cấp, phân định thẩm quyền quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ 01/7/2025.