Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng (Luật số 154/VBHN-VPQH)

Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng (Luật số 154/VBHN-VPQH) (Hình từ văn bản)

Văn phòng Quốc hội ban hành Luật số 154/VBHN-VPQH ngày 09/9/2025 về Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng.

Luật số 154/VBHN-VPQH

Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng (Luật số 154/VBHN-VPQH)

Theo đó, Luật Xây dựng 2014, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2015, được sửa đổi, bổ sung bởi:

- Luật số 03/2016/QH14  sửa đổi, bổ sung Điều 6 và Phụ lục 4 về Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật Đầu tư, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2017;

- Luật số 35/2018/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2019;

- Luật Kiến trúc 2019, có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2020;

- Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2021;

- Luật Di sản văn hóa 2024, có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025;

- Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025;

- Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025;

- Luật Điện lực 2024, có hiệu lực kể từ ngày 01/02/2025;

- Luật Thanh tra 2025, có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025;

- Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo 2025, có hiệu lực kể từ ngày 01/10/2025;

- Luật Đường sắt 2025, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2026.

Sau đây là một số quy định tại Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng (Luật số 154/VBHN-VPQH):

* Phân loại dự án đầu tư xây dựng

- Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, mức độ quan trọng; công năng phục vụ, tính chất chuyên ngành của công trình và mục đích quản lý; nguồn vốn sử dụng và hình thức đầu tư.

- Căn cứ quy mô, mức độ quan trọng, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công.

- Căn cứ công năng phục vụ, tính chất chuyên ngành của công trình và mục đích quản lý, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành các dự án sau:

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng;

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình công nghiệp;

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật;

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông;

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn;

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh;

+ Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp khác;

+ Dự án đầu tư công trình bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

- Căn cứ nguồn vốn sử dụng và hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành các dự án sau:

+ Dự án sử dụng vốn đầu tư công;

+ Dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công;

+ Dự án PPP;

+ Dự án sử dụng vốn khác.

- Dự án đầu tư xây dựng được sử dụng một hoặc nhiều nguồn vốn khác nhau; có một hoặc nhiều công trình với loại và cấp khác nhau. 

* Trình tự đầu tư xây dựng

- Trình tự đầu tư xây dựng có 03 giai đoạn gồm chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ.

- Việc phân chia dự án đầu tư xây dựng thành các dự án thành phần và phân kỳ đầu tư được quy định như sau:

+ Dự án đầu tư xây dựng được phân chia thành các dự án thành phần khi mỗi dự án thành phần có thể vận hành, khai thác độc lập. Các dự án thành phần sau khi phân chia được quản lý như đối với dự án độc lập. Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, việc phân chia dự án thành phần được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công. Đối với các dự án còn lại, việc phân chia dự án thành phần do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án hoặc khi quyết định đầu tư xây dựng, bảo đảm các yêu cầu nêu tại quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng hoặc quy định của pháp luật có liên quan (nếu có), trừ trường hợp luật có quy định khác;

+ Việc phân kỳ đầu tư được thể hiện trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và quyết định đầu tư xây dựng, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án trong nội dung quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng.

- Căn cứ điều kiện cụ thể của dự án, người quyết định đầu tư quyết định việc thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, xen kẽ các công việc trong giai đoạn thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng.

Xem thêm tại Luật số 154/VBHN-VPQH ngày 09/9/2025 về Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng.