Vừa qua (03/11/2025), Chính phủ ban hành Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công, có hiệu lực từ ngày ký ban hành.
Trong đó, có sửa đổi bổ sung quy định tại điểm a khoản 4 Điều 6 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục giao nhà, đất có Quyết định chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác.
Theo đó, từ ngày 03/11/2025, trình tự, thủ tục giao nhà, đất có Quyết định chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác được quy định như sau:
(1) Cơ quan, đơn vị tiếp nhận tài sản chuyển giao theo quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cùng cấp, gồm:
+ Tờ trình của cơ quan, đơn vị tiếp nhận tài sản chuyển giao: 01 bản chính;
+ Văn bản ý kiến của cơ quan chuyên môn về tài chính: 01 bản chính;
+ Danh mục nhà, đất (trong đó gồm các thông tin: địa chỉ nhà, đất; số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ; năm xây dựng nhà, năm đưa nhà vào sử dụng; diện tích đất, diện tích sàn xây dựng nhà, diện tích sàn sử dụng nhà; nguyên giá, giá trị còn lại; hiện trạng sử dụng) đề nghị giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác chia theo từng mục đích quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định 108/2024/NĐ-CP này do cơ quan, đơn vị tiếp nhận tài sản chuyển giao lập: 01 bản chính;
+ Quyết định chuyển giao nhà, đất: 01 bản sao;
+ Biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà, đất: 01 bản sao;
+ Các hồ sơ pháp lý về nhà, đất (nếu có): 01 bản sao.
|
Trước đây tại điểm a khoản 4 Điều 6 Nghị định 108 quy định trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày tiếp nhận nhà, đất (ngày ký Biên bản bàn giao, tiếp nhận) theo Quyết định chuyển giao của cơ quan, người có thẩm quyền, cơ quan, đơn vị được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao nhiệm vụ tiếp nhận nhà, đất chuyển giao theo quy định của pháp luật chủ trì, phối hợp với cơ quan có liên quan lập phương án xử lý nhà, đất, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định theo quy định của pháp luật. Trường hợp xử lý theo phương án giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác thì hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gồm: Tờ trình của cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ tiếp nhận tài sản chuyển giao: 01 bản chính; Văn bản đề nghị tiếp nhận nhà, đất để quản lý, khai thác của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và ý kiến bằng văn bản của cơ quan quản lý cấp trên (nếu có): 01 bản chính; Văn bản ý kiến của Sở Tài chính: 01 bản chính; Danh mục nhà, đất (trong đó gồm các thông tin: địa chỉ nhà, đất; số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ; năm xây dựng nhà, năm đưa nhà vào sử dụng; diện tích đất, diện tích sàn xây dựng nhà, diện tích sàn sử dụng nhà; nguyên giá, giá trị còn lại; hiện trạng sử dụng) đề nghị giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác chia theo từng mục đích quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định 108/2024/NĐ-CP do Sở Tài chính lập: 01 bản chính; Quyết định chuyển giao nhà, đất: 01 bản sao; Biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà, đất: 01 bản sao; Các hồ sơ pháp lý về nhà, đất (nếu có): 01 bản sao. |
(2) Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ theo quy định tại điểm a khoản này, Ủy ban nhân dân cùng cấp xem xét, quyết định giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác.
Nội dung chủ yếu của Quyết định giao nhà, đất bao gồm:
Tên tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được giao nhà, đất để quản lý, khai thác;
Danh mục nhà, đất (trong đó gồm các thông tin: địa chỉ nhà, đất; số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ; năm xây dựng nhà, năm đưa nhà vào sử dụng; diện tích đất, diện tích sàn xây dựng nhà, diện tích sàn sử dụng nhà; nguyên giá, giá trị còn lại; hiện trạng sử dụng) giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác chia theo từng mục đích quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định 108/2024/NĐ-CP;
(3) Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày Quyết định của Ủy ban nhân dân cùng cấp về việc giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có hiệu lực thi hành, cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ tiếp nhận nhà, đất chuyển giao có trách nhiệm bàn giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác. Việc bàn giao, tiếp nhận nhà, đất được lập thành Biên bản theo Mẫu số 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP.
Bùi Nguyễn Duy Khánh
261
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
