Đề xuất mới về điều kiện về nhà ở 2025

Đề xuất mới về điều kiện về nhà ở 2025 (Hình ảnh từ Internet)

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản (sau đây gọi tắt là dự thảo Nghị định).

Dự thảo Nghị định

Đề xuất mới về điều kiện về nhà ở 2025

Cụ thể, dự thảo Nghị định đề xuất sửa đổi Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện nhà ở như sau:

(1) Các đối tượng quy định tại các khoản 1, 5, 6, 8 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện là đối tượng và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội.

(2) Đối tượng quy định tại các khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện quy định tại (1) và chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

(3) Đối tượng quy định tại khoản 9 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ. 

(4) Trường hợp các đối tượng quy định tại (1), (2), (3) có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội thì phải đảm bảo diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người. 

Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

(5) Các đối tượng quy định tại (1), (2), (3) chuẩn bị 01 đơn đề nghị xác nhận điều kiện về nhà ở theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến đến văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường theo quy định của pháp luật đất đai thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận điều kiện về nhà ở, văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường theo quy định của pháp luật đất đai thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện việc xác nhận cho các đối tượng quy định tại khoản này.

Như vậy, tại dự thảo Nghị định đã đề xuất cắt giảm tối đa TTHC, giảm tải công việc liên quan đến hồ sơ, giấy tờ cho cả chủ đầu tư và các cơ quan xác nhận giấy tờ. 

Xem thêm tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.