Luật Nhà ở mới nhất và tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở
Hiện hành, Luật Nhà ở mới nhất đang áp dụng là Luật Nhà ở 2023 được thông qua ngày 27/11/2023, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024.
Bên cạnh đó, Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi 02 Luật bao gồm:
(1) Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024
Ngày ban hành 29/06/2024
Ngày hiệu lực từ 01/08/2024
(2) Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024
Ngày ban hành 26/11/2024
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
Ngày ban hành 29/11/2024
Ngày hiệu lực từ 01/01/2025
Ngày ban hành 25/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
Ngày ban hành 25/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
(6) Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025
Ngày ban hành 27/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/10/2025
(7) Luật dân số 2025
Ngày ban hành 10/12/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2026
(8) Luật Phục hồi, phá sản 2025
Ngày ban hành 11/12/2025
Ngày hiệu lực từ 01/03/2026
(9) Luật Đầu tư 2025
Ngày ban hành 11/12/2025
Ngày hiệu lực từ 01/03/2026
Ngoài ra, Chính phủ còn có ban hành 02 Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở 2023:
(1) Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng
Ngày ban hành 12/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
(2) Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng
Ngày ban hành 12/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
Luật Nhà ở 2023 quy định về sở hữu, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật Nhà ở 2023. Giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản, giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Luật Nhà ở 2023 có các văn bản hướng dẫn cụ thể như sau:
NGHỊ ĐỊNH
- Nghị định 95/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở;
- Nghị định 98/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
- Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
THÔNG TƯ
- Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành;
- Thông tư 56/2024/TT-BCA hướng dẫn Luật Nhà ở trong Công an nhân dân do Bộ trưởng Bộ Công an ban hành;
- Thông tư 94/2024/TT-BQP hướng dẫn Luật Nhà ở trong Quân đội nhân dân Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Quốc phòng ban hành;
- Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
QUYẾT ĐỊNH
- Quyết định 11/2024/QĐ-TTg về Tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ do Thủ tướng Chính phủ ban hành;
- Quyết định 45/2025/QĐ-TTg quy định đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh do Thủ tướng Chính phủ ban hành.
382
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
