Luật Nhà ở mới nhất và tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở
Hiện hành, Luật Nhà ở mới nhất đang áp dụng là Luật Nhà ở 2023 được thông qua ngày 27/11/2023, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024.
Bên cạnh đó, Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi 02 Luật bao gồm:
(1) Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024
Ngày ban hành 29/06/2024
Ngày hiệu lực từ 01/08/2024
(2) Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024
Ngày ban hành 26/11/2024
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
Ngày ban hành 29/11/2024
Ngày hiệu lực từ 01/01/2025
Ngày ban hành 25/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
Ngày ban hành 25/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
(6) Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025
Ngày ban hành 27/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/10/2025
(7) Luật dân số 2025
Ngày ban hành 10/12/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2026
(8) Luật Phục hồi, phá sản 2025
Ngày ban hành 11/12/2025
Ngày hiệu lực từ 01/03/2026
(9) Luật Đầu tư 2025
Ngày ban hành 11/12/2025
Ngày hiệu lực từ 01/03/2026
Ngoài ra, Chính phủ còn có ban hành 02 Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở 2023:
(1) Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng
Ngày ban hành 12/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
(2) Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng
Ngày ban hành 12/06/2025
Ngày hiệu lực từ 01/07/2025
Luật Nhà ở 2023 quy định về sở hữu, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật Nhà ở 2023. Giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản, giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Luật Nhà ở 2023 có các văn bản hướng dẫn cụ thể như sau:
NGHỊ ĐỊNH
- Nghị định 95/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở;
- Nghị định 98/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
- Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
THÔNG TƯ
- Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành;
- Thông tư 56/2024/TT-BCA hướng dẫn Luật Nhà ở trong Công an nhân dân do Bộ trưởng Bộ Công an ban hành;
- Thông tư 94/2024/TT-BQP hướng dẫn Luật Nhà ở trong Quân đội nhân dân Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Quốc phòng ban hành;
- Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
QUYẾT ĐỊNH
- Quyết định 11/2024/QĐ-TTg về Tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ do Thủ tướng Chính phủ ban hành;
- Quyết định 45/2025/QĐ-TTg quy định đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh do Thủ tướng Chính phủ ban hành.
8
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
