Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh An Giang mới nhất (Hình từ Internet)
Ngày 18/10/2024, UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định 48/2024/QĐ-UBND về Khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh An Giang.
Theo Điều 2 Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, từ ngày 28/10/2024, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh An Giang được quy định như sau:
- Giá dịch vụ tối thiểu 6.400 đồng/m2 sàn sử dụng căn hộ/tháng.
- Giá dịch vụ tối đa 10.000 đồng/m2 sàn sử dụng căn hộ/tháng.
Lưu ý:
- Khung giá nêu trên đã bao gồm: thuế giá trị gia tăng và chưa tính đến các khoản thu từ kinh doanh dịch vụ thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư.
- Khung giá nêu trên không bao gồm: kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị và chi phí dịch vụ khác phục vụ việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nêu trên không áp dụng đối với các trường hợp:
+ Nhà chung cư chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng.
+ Các trường hợp đã thống nhất về giá dịch vụ quản lý tại Hội nghị nhà chung cư; đã có thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.
|
Được biết, Khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư tại Quyết định 48/2024/QĐ-UBND áp dụng đối với nhà chung cư được đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng đối với nhà ở theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh, môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng theo quy định của pháp luật. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Quyết định 48/2024/QĐ-UBND làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành. Trường hợp Đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác (kinh doanh thương mại, quảng cáo, trông giữ xe,....) thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư thì chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý, vận hành tính toán để bù đắp chi phí nhằm mục đích giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và có thể thu giá dịch vụ thấp hơn mức giá tối thiểu quy định trong khung giá tại Điều 2 Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. (Khoản 1 Điều 1 Quyết định 48/2024/QĐ-UBND) |
Xem thêm tại Quyết định 48/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 28/10/2024 và thay thế Quyết định 72/2016/QĐ-UBND ban hành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh An Giang.
Theo Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được căn cứ theo các nội dung dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, bao gồm:
- Chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư (gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý chung của đơn vị quản lý vận hành);
- Lợi nhuận định mức hợp lý;
- Thuế giá trị gia tăng.
192
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
