Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại Khánh Hòa mới nhất

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại Khánh Hòa mới nhất (Hình từ Internet)

Ngày 25/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 28/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân và các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại Khánh Hòa mới nhất

Theo quy định tại Điều 3 Quyết định 28/2024/QĐ-UBND thì hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại Khánh Hòa như sau:

- Hạn mức giao đất ở tại đô thị: 

+ Các phường thuộc thành phố Nha Trang, thành phố Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa: 150 m2; 

+ Thị trấn thuộc các huyện Diên Khánh, Vạn Ninh, Cam Lâm: 180 m; 

+ Thị trấn thuộc các huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh: 200 m. 

- Hạn mức giao đất ở tại nông thôn: 

+ Các xã đồng bằng: 400 m2; 

+ Các xã miền núi, hải đảo: 1000 m2. 

- Hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Quyết định 28/2024/QĐ-UBND không áp dụng đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ở, giao đất ở tái định cư; các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt. 

- Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu nhận hạn mức giao đất ở nhỏ hơn hạn mức giao đất ở tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Quyết định 28/2024/QĐ-UBND thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm hướng dẫn người sử dụng đất cam kết tự nguyện chỉ nhận một (01) lần hạn mức đất ở theo đúng nhu cầu đã đăng ký.

Hướng dẫn xác định loại đất

- Việc xác định loại đất dựa trên một trong các căn cứ sau đây:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024;

+ Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024.

- Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 và trường hợp loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ. (Theo Điều 10 Luật Đất đai 2024)

Xem thêm Quyết định 28/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 và thay thế Quyết định 28/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về Ban hành quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; điều kiện tách thửa, hợp thửa theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.