Đã có dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP về nhà ở xã hội

Đã có dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP về nhà ở xã hội (Hình từ internet)

Đã có dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP về nhà ở xã hội

Để hoàn chỉnh dự thảo Tờ trình và dự thảo Nghị định trước khi trình Chính phủ ban hành, Bộ Xây dựng đang dự thảo Tờ trình và dự thảo Nghị định Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

dự thảo Nghị định​

Theo đó, Dự thảo Nghị định gồm 03 Điều.

- Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Điều 2. Điều khoản thi hành.

- Điều 3. Trách nhiệm tổ chức thực hiện.

Nội dung sửa đổi hoàn thiện Nghị định 100/2024/NĐ-CP về nhà ở xã hội

- Sửa đổi quy định số tiên sử dụng đất mà chủ đầu tư phải nộp của dự ản đối với trường hợp thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

+ Tiền sử dụng đất của toàn bộ dự án mà chủ đầu tư phải nộp được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Số tiền nộp bổ sung của phần diện tích 20% đất ở được chấp thuận cho phép đóng tiền tương đương, tỉnh bằng 3 năm tiền sử dụng đất của 20% diện tích đất ở của dự án theo thời gian, tiên độ hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt.

+ Trường hợp tiền sử dụng đất của dự án được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai được tỉnh tại thời điểm dự án đã hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thì số tiền chủ đầu tư phải nộp là số tiền sử dụng đất được xác định của toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo hưởng: năng điều kiện về thu nhập đối với người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng, trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tỉnh theo Bảng tiền công, tiền lương.

Trường hợp đối tượng là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân không quá 30 triệu đồng tỉnh theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Sửa đổi quy định cơ quan xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp đổi tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo hướng giao Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

- Sửa đổi quy định lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo hướng nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội (5,4%/năm).

Xem chi tiết nội dung tại dự thảo Nghị định.