Công văn 19044-CV/VPTW: Trung ương có chỉ đạo mới về thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024

Công văn 19044-CV/VPTW: Trung ương có chỉ đạo mới về thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024 (Hình từ Internet)

Ngày 21/11/2025, Văn phòng Ban Chấp hành Trung ương đã ban hành Công văn 19044-CV/VPTW về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất.

Công văn 19044-CV/VPTW năm 2025

Công văn 19044-CV/VPTW: Trung ương có chỉ đạo mới về thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024

Cụ thể, theo báo cáo của Ban Chính sách, chiến lược Trung ương, thời gian vừa qua, Trung ương đã ban hành nhiều nghị quyết, chỉ thị, kết luận nhưng việc quản lý, sử dụng đất nông nghiệp còn nhiều yếu kém, hiệu quả chưa cao. 

Do đó, để nâng cao công tác quản lý, sử dụng đất, Thường trực Ban Bí thư đề nghị các tỉnh uỷ, thành uỷ, đảng uỷ trực thuộc Trung ương thực hiện nghiêm túc các nội dung được quy định tại Công văn 19044-CV/VPTW về tăng cường công tác quản lý sử dụng đất sau sáp nhập.

Trong đó, tại mục 4 Công văn 19044-CV/VPTW năm 2025 thì Ban Chấp hành Trung ương đã có chỉ đạo về thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024 như sau:

Các tỉnh uỷ, thành uỷ, đảng uỷ trực thuộc Trung ương tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo công tác kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật về đất đai. Thực hiện nghiêm quy định về thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của Luật Đất đai 2024. 

Tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn tại đất đai của các công ty nông, lâm nghiệp đang quản lý, sử dụng có nguồn gốc nông, lâm trường để phát triển kinh tế - xã hội theo đúng Kết luận 61-KL/TW năm 2023,Kết luận 103-KL/TW năm 2024.

Luật Đất đai 2024: Tổng hợp các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai mới nhất

Theo đó, các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai được quy định cụ thể tại Điều 81 Luật Đất đai 2024 bao gồm:

- Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

- Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

- Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

- Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

- Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.

Xem thêm tại Công văn 19044-CV/VPTW về tăng cường công tác quản lý sử dụng đất sau sáp nhập ban hành ngày 21/11/2025.